Vente Appartement 499 000 € Châteauneuf-Grasse (06740)

  • 4 Pièce(s)
Diffusée par Valbonne Properties
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
2378
Référencée le
13/05/2023
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
4266404
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Vente Appartement 4 Pièces à Châteauneuf-Grasse (06740) - Valbonne Properties
Vente Appartement 4 Pièces à Châteauneuf-Grasse (06740) - Valbonne Properties
Référencée le : 13/05/2023
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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4p en vefa proche golf

- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS :
A proximité immédiate d'un golf, dans deux programmes voisins au style résolument contemporain et à l'architecture unique, l'agence VALBONNE PROPERTIES vous propose à la vente un ensemble d'appartements de type 4 pièces (1 niveau ou en duplex) en état futur d'achévement (VEFA). Les appartments sont livrés avec un parking ou garage en sous-sol. Idéal pied-à-terre pour les amateurs de golf.
Prix promoteur : à partir de 499 000 €
Garage et cave en plus du prix.
Livraison : 1er Trimestre 2025

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 445 €, soit un prix net vendeur de 471 555 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 499 000 €, ce qui est inférieur d'environ 13% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 20 appartements, dont le prix moyen est de 711 000 €, le prix le plus bas de 574 000 € et celui le plus haut de 852 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
17/06/2023
499 000 €
–
-16.97%
21/05/2023
601 000 €
–
11.50%
16/05/2023
539 000 €
–
-10.32%
13/05/2023
601 000 €
–
–
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 095 €
Coût d'aquisition estimé
535 095 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 455 €
- Taxe communale additionnelle
5 988 €
- Taxe nationale
532 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
499 €
Total
29 474 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 261 €
- Débours
1 360 €
Total
6 621 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 26
  • Nb. de vues uniques : 26
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Valbonne Properties
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