Vente Appartement 510 000 € Châteauneuf-Grasse (06740)

  • 67 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Agencia
Prix au m²
7 612 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
8138862
Référencée le
08/02/2023
Mise à jour le
06/03/2024
En ligne depuis
15 mois
Réf. CasaGoGo
3556164
Référencée le : 08/02/2023
Mise à jour le : 06/03/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
7 612 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Superbe programme neuf à châteauneuf de grasse

Un magnifique programme neuf qui sera livré au 1 er trimestre 2025 . A Châteauneuf-Grasse, surplombant la campagne environnante proche des Golfs et à moins de 30 minutes de la Cannes et de Nice .
Cette résidence d’excellence sera implantée dans un quartier recherché pour son caractère verdoyant et résidentiel, son calme et sa quiétude. D’architecture contemporaine avec seulement deux étages, les appartements offrent de belles expositions et de généreux espaces. Chaque bien se prolonge d’un espace extérieur, terrasse ou jardin privatif, ainsi que d’une magnifique vue sur les bois avoisinants.La résidence propose une piscine et des espaces verts plantés d’oliviers, d’agrumes et de plantes exotiques pour un cadre naturel.
En symbiose avec la nature, ce projet moderne et respectueux de l’environnement mise sur les nuances et la simplicité tout en mettant l’accent sur la lumière. Les surfaces extérieures agrémentant chaque bien prolongent le bien-être. L’espace intérieur a été pensé pour laisser place au confort. Des appartements, déclinés du 2 au 5 pièces, bénéficient d’agencements soignés et de prestations sélectionnées pour garantir une douceur de vivre durable et un bien-être de chaque instant.
ESPACES INTERIEURS.
Les sols sont habillés de carrelage dans toutes les pièces avec un large choix et possibilité de remplacer par du parquet.
Une faïence pare les murs des salles de bains et salles d’eau.
Les murs et plafonds sont revêtus d’une peinture blanche lisse.
Les baies vitrées disposent de double vitrage et sont équipées de coffres de volets roulants affleurants à la menuiserie avec manœuvre motorisée. Toutes les fenêtres et menuiseries seront en aluminium.
Les salles de bains offrent de beaux équipements : radiateur sèche-serviettes, meuble simple ou double vasque surmonté d’un miroir, WC suspendu, receveur de douche extra-plat avec pare-douche.
Les appartements seront équipés d’un système de domotique avec commande de volet roulant tactile SOMFY. Possibilité de régler et programmer la température du chauffage/rafraîchissement.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agencia sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 500 €, soit un prix net vendeur de 484 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 510 000 €, ce qui est supérieur d'environ 2% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 39 appartements, dont le prix moyen est de 462 333 €, le prix le plus bas de 415 000 € et celui le plus haut de 500 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 851 €
Coût d'aquisition estimé
546 851 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 510 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 484 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 950 €
- Taxe communale additionnelle
6 120 €
- Taxe nationale
544 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
510 €
Total
30 124 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 367 €
- Débours
1 360 €
Total
6 727 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Châteauneuf-Grasse (06740), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 459 621 € et son prix moyen au m² est de 6 901 €/m².
L'écart de prix est de 64 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 428 000 €, et celle la plus chère, qui est de 492 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 197 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 197 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
425 000 € ~ 450 000 €
10
433 900 €
1 365 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
10
462 800 €
1 366 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
9
484 667 €
800 €/m²

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
346 900
4662
2022
2
365 250
4598
2021
0
0
0
2020
4
357 600
4888
2019
4
196 002
2710
2018
2
344 335
4431
2017
2
130 599
1741
2016
2
705 000
9345
2015
0
0
0
2014
1
248 600
3108

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 12
  • Nb. de vues uniques : 12
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agencia