Vente Appartement 415 000 € Châteauneuf-Grasse (06740)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 103 €/m²
NC
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84274414
06/03/2024
16/05/2024
2 mois
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2
6 103 €/m²
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Nouveau projet immobilier de 28 appartements
Notre agence immobilière Agencia,vous propose au centre de Châteauneuf-Grasse, un nouveau projet immobilier qui sera livré le deuxième trimestre 2026 !Situé au pied du village historique classé, offre des vues imprenables sur l’arrière-pays niçois et attire des amateurs de toute la région.Pour votre bien-être, un univers tout en douceur avec seulement 28 appartements du 2 au 4 pièces avec des parkings en sous-sol. Tous les logements bénéficieront d’un extérieur permettant de profiter des espaces verts et du cœur d’îlot paysager . Une architecture inspirée de la Méditerranée, la résidence prend place entre ville et campagne pour un environnement intime et apaisant. Vous serez séduits par l’architecture élégante de la résidence avec ses façades claires habillées de parements de pierre. Le jardin en cœur d’îlot et les espaces verts aménagés font la part belle à la nature typique méditerranéenne avec des massifs fleuris, agrumes et arbres.Outre les commerces et services essentiels à un quotidien facile et pratique, le village offre de nombreux lieux de rencontre et de partage. Chaque logement bénéficiera d’un niveau de prestations et de finitions élevées .
Prestations 1. Carrelage en grès cérame
2. Faïence murale 20 x 20 cm en grés cérame (cuisine et salles d’eau)
3. Menuiseries en PVC
4. Double vitrage isolant
5. Volets roulants en PVC à commande électrique
6. Volets battants en aluminium thermolaqué
7. Loggia ou jardin privatif
8. Parking véhicules en sous-sol
9. Local vélos au rez-de-chaussée
10. Espaces verts et cœur d’îlot paysager
Chauffage 1. Chauffage individuel par pompe à chaleur
2. Nouvelle Réglementation Thermique (RE 2020)
3. Certification PRESTATERRE BEE+
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châteauneuf-Grasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteauneuf-Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteauneuf-Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Châteauneuf-Grasse (06740), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 459 621 € et son prix moyen au m² est de 6 901 €/m².
L'écart de prix est de 64 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 428 000 €, et celle la plus chère, qui est de 492 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 197 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 197 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0