Vente Maison 1 495 000 € Châteauneuf-Grasse (06740)

  • 175 m²
Prix au m²
8 543 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
84485262
Référencée le
16/04/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
17 jour
Réf. CasaGoGo
13017914
Référencée le : 16/04/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
8 543 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Sublime villa rénovée avec jardin provençal – magagnosc

Magagnosc- Cette villa est perchée sur une colline privée surplombant un jardin provençal pittoresque avec piscine. Entièrement rénovée par un architecte et un décorateur d’intérieur, la villa bénéficie d’une finition luxueuse et d’un confort moderne tout en conservant le charme de ses caractéristiques d’origine au milieu d’un jardin mature rempli d’arbres fruitiers et d’oliviers. Un grand salon et une salle à manger ouverts avec des sols en céramique faits à la main, une cheminée et des portes pliantes en fer s’ouvrent sur la terrasse surplombant la piscine. Une belle glycine ombrage la terrasse pendant les mois chauds de l’été. La cuisine ouverte, avec ses armoires en chêne massif, son plan de travail en pierre de silt et ses appareils électroménagers haut de gamme, surplombe le salon, offrant ainsi un espace fantastique pour recevoir. La villa compte actuellement 3 chambres en suite, dont la chambre principale avec terrasse privée et une magnifique salle de bains principale avec baignoire autonome, douche à l’italienne et placards sur mesure. Une charmante salle de télévision offre un endroit tranquille où s’évader, mais elle pourrait aussi être facilement convertie en une quatrième chambre. Le grand jardin est un véritable havre de paix, plein d’arbres en fleurs, d’arbres fruitiers, d’oliviers et d’aménagements paysagers matures. Assis sur la terrasse, le seul bruit que l’on entend est celui des oiseaux et des cloches de l’église. La grande piscine chauffée a également été entièrement rénovée. Un terrain de boules ajoute au charme de ce jardin provençal.
Aucun détail n’a été oublié lors de la rénovation complète de cette charmante propriété. Une propriété idéale, clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et qui peut encore être agrandie, grâce à la grande taille du jardin. L’emplacement de cette villa la rend idéale comme maison familiale ou résidence de vacances. Proche des écoles internationales, la villa est à 40 minutes de l’aéroport de Nice, de Cannes et des plages de la Côte d’Azur. A seulement 15 minutes du village de Valbonne. À voir absolument, un vrai coup de cœur !

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Wretman Estate & Consulting sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 74 750 €, soit un prix net vendeur de 1 420 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 685 000 € et prix maximum de 1 495 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² dans la ville de Châteauneuf-Grasse est de 977 447 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 495 000 €, soit 52.95% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

685 000 €
1 495 000 €
977 447 €
1 495 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 47 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châteauneuf-Grasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
104 475 €
Coût d'aquisition estimé
1 599 475 €

Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 420 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
67 275 €
- Taxe communale additionnelle
17 940 €
- Taxe nationale
1 594 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 495 €
Total
88 304 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
14 811 €
- Débours
1 360 €
Total
16 171 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Châteauneuf-Grasse (06740), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 176 250 € et son prix moyen au m² est de 5 839 €/m².
L'écart de prix est de 770 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 890 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 660 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 933 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 933 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
875 000 € ~ 900 000 €
3
890 000 €
1 978 €/m²
975 000 € ~ 1 000 000 €
2
992 500 €
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
1
1 050 000 €
5 833 €/m²
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 090 000 €
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 150 000 €
5 750 €/m²
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
2
1 200 000 €
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
2
1 280 000 €
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 365 000 €
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 395 000 €
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 495 000 €
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
1
1 660 000 €

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
960 000
5053
2022
5
1 668 072
8940
2021
5
1 930 280
10490
2020
2
845 000
4447
2019
2
695 000
3841
2018
3
972 750
5258
2017
2
745 250
4010
2016
3
1 070 000
5894
2015
1
850 000
4595
2014
3
631 789
3402

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Wretman Estate & Consulting