Vente Maison 1 990 000 € Châteauneuf-Grasse (06740)
- 203 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
9 803 €/m²
NC
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84265566
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
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5
9 803 €/m²
NC
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- maison à vendre 7 pièces 203 m2 châteauneuf-grasse
Nichée au coeur d'une oliveraie pittoresque, cette charmante bastide séduit par son authenticité et son panorama saisissant sur les collines environnantes. Baignée de lumière naturelle, cette demeure entièrement climatisée offre une atmosphère de quiétude absolue et une intimité préservée.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux salon agrémenté d'une cheminée, invitant à la détente, tandis qu'une cuisine d'été avec terrasse couverte ravit les amateurs de convivialité en extérieur. Une salle à manger attenante à une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que deux chambres dont une avec bureau, offrent des espaces de vie confortables et une vue apaisante sur le jardin et les collines. Une salle de bains complète cet étage, ajoutant une touche de fonctionnalité.
À l'étage, la chambre principale avec sa salle de douche privée offre une perspective remarquable sur les environs. Deux autres chambres, une salle de douche et une cave se situent au rez-de-jardin, ajoutant des possibilités d'aménagement et de stockage supplémentaires. Le vaste terrain d'environ 6 000 m² abrite une oliveraie enchanteresse, tandis qu'une généreuse piscine au sel de 12m x 5m constitue un lieu de détente idyllique. Plusieurs espaces de stationnement, un abri voiture et une dépendance à aménager. De plus, le terrain offre des opportunités de construction supplémentaires, ouvrant la voie à des projets futurs.
Que ce soit comme refuge familial ou comme investissement locatif prestigieux, cette propriété incarne un véritable trésor, offrant une expérience de vie unique dans un cadre enchanteur.
Diagnostiques en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteauneuf-Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteauneuf-Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 900 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Châteauneuf-Grasse (06740), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 237 353 € et son prix moyen au m² est de 5 839 €/m².
L'écart de prix est de 800 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 890 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 690 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 933 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 933 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.barnes-international.com
- 22 Rue De L'Hôtel De Ville
- Neuilly-sur-Seine - 92200