Vente Maison 1 860 000 € Châteauneuf-Grasse (06740)
- 230 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
8 087 €/m²
4 200 m²
NC
83323867
18/09/2023
03/05/2024
7 mois
7912039
6
8 087 €/m²
4 200 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Fantastique villa avec piscine et hammam
Cette magnifique villa provençale est située au cœur d'un quartier calme et très recherché de Châteauneuf de Grasse, à proximité de toutes les commodités et des écoles. Elle s'étend sur un jardin totalement plat de 4200 mètres carrés, agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers. Avec une surface totale de plus de 300m2, cette propriété offre de généreux espaces : Au rez-de-jardin, vous trouverez deux belles terrasses et une véranda de plus de 100m2, un spacieux séjour et une salle à manger d'environ 70m2, agrémentés d'une cheminée et de grandes ouvertures permettant une luminosité optimale. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre de maître avec dressing et salle de bain, un wc indépendant, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau et wc.
À l'étage, quatre chambres et deux salles de bains, wc, ainsi qu'un petit coin salon pouvant servir de bibliothèque. Le sous-sol de 80m2 comprend une buanderie avec cave à vin et un hammam. La propriété dispose d'un accès direct au parking avec abri pour voitures. L'extérieur de la villa offre un cadre de détente absolu, avec une belle piscine chauffée de 12m par 6m. Vous pourrez profiter d'un pool house comprenant un barbecue, une douche et un wc. Un abri de lecture / solarium vous offre une vue splendide sur la vallée de Grasse et le village de Châteauneuf.
De plus, il est possible de construire une deuxième maison de 90m2 en R+1 avec une vue exceptionnelle sur le village.
Un potentiel extraordinaire !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteauneuf-Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteauneuf-Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 860 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 776 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 34 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Châteauneuf-Grasse (06740), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 688 500 € et son prix moyen au m² est de 6 989 €/m².
L'écart de prix est de 1 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 739 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 739 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.jjc-international.com
- 27 Boulevard Albert 1Er
- Antibes - 06600