Vente Maison 749 000 € Châteauneuf-Grasse (06740)
- 255 m²
- 9 Pièce(s)
2 937 €/m²
NC
NC
012024-004
25/10/2023
29/04/2024
6 mois
9133747
NC
2 937 €/m²
NC
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Vente bastide de village historique à magagnosc, grasse
- RÉF: 102023-006 CO-EXCLUSIVITÉ Beaucoup de charme pour cette Bastide-de-Village du 17e siècle située au bout d'un petit hameau dans un écrin de verdure. Rare, maison classée. Pour les amoureux de l'authentique!
Les murs de cette ancienne bastide sont imprégnés d'histoire, ayant abrité différents artistes au fil des années. Entièrement rénovée en 2015 par une sculptrice, cette Bastide conserve tous les éléments d'antan avec ses murs épais et ses escaliers en chaux patinés par le temps.
La configuration des chambres ainsi que les 3 annexes rendent cette propriété idéale pour une activité de gîtes ou chambres d'hôtes.
Les 255 m² de surface habitable sont répartis sur 3 niveaux. La porte d'entrée s'ouvre sur une grande salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une petite cuisine et un salon avec cheminée.
Un bel escalier patiné mène au deuxième étage où l'on trouve un grand salon bourgeois avec cheminée. Au même niveau, la chambre principale avec son petit balcon vue mer, une douche et des toilettes indépendantes. Également au deuxième étage, une chambre indépendante avec sa salle de bain.
Le 3e étage offre un bel espace utilisé en studio d'artiste avec de grandes fenêtres et beaucoup de lumière, équipé d'une petite cuisine américaine et d'une chambre avec sa salle d'eau. Le tout sur un terrain d'environs 3,000 m² sur plusieurs niveaux dans un cadre forestier au calme absolu avec bassin de poissons Carpes Koi et cuisine d’été. Terrain piscinable.
En annexe : trois studios indépendants (avec cuisine et salle d'eau), une buanderie, une grande cave de 40 m² avec des murs en pierre permettant l’aménagement d’une belle cave à vin, un sous-sol aménageable et 2 parkings (possibilité d'ajouter 2 places de stationnement additionnelles).
Des travaux sont à prévoir.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteauneuf-Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteauneuf-Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 34 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Châteauneuf-Grasse (06740), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 688 500 € et son prix moyen au m² est de 6 989 €/m².
L'écart de prix est de 1 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 250 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 739 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 739 €/m².
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 2
- Nb. de clics uniques : 2