Vente Maison 1 830 000 € Châteauneuf-Grasse (06740)
- 287 m²
- 6 Pièce(s)
6 376 €/m²
5 000 m²
NC
1515449
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13108560
NC
6 376 €/m²
5 000 m²
NC
Maison 6 pièces de 287 m² à châteauneuf-grasse (06740)
iad France - Mathieu Jousse vous propose : À Châteauneuf-Grasse, dans l'arrière pays Cannois entre mer et montagnes, découvrez cette magnifique villa de prestige, nichée à proximité du Golf d'Opio. Avec ses 290 m² environ de superficie, cette résidence s'étend sur un terrain luxuriant de 5000 m² environ, offrant intimité et sérénité. Ce domaine d'exception, sans vis-à-vis, dévoile un jardin parfaitement entretenu agrémenté d'une piscine (12X6m) et d'un bassin orné d'une fontaine à circuit fermé assurant un cadre resplendissant. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un somptueux salon cathédrale de 50 m² environ baigné de lumière, orienté sud-ouest, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Vous trouverez également de plain pied une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec entrée indépendante et une suite parentale composée d'une salle de bain et d'un vaste dressing offrant confort et intimité.
À l'étage, une mezzanine fonctionnelle se prête parfaitement à une utilisation de bureau, tandis que deux chambres supplémentaires avec salles d'eau privatives garantissent un espace de repos idéal pour la famille ou les invités.
En outre, une dépendance entièrement équipée de 50 m² environ offre une touche de polyvalence à cette demeure d'exception. Un double garage spacieux, pouvant abriter plusieurs véhicules et doté d'un espace buanderie répond aux besoins pratiques du quotidien. Un second garage, avec cave attenante, vient compléter cette offre unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Jousse EI (ID 69506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 914981766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châteauneuf-Grasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteauneuf-Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteauneuf-Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 830 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 747 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 35 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Châteauneuf-Grasse (06740), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 661 114 € et son prix moyen au m² est de 6 989 €/m².
L'écart de prix est de 1 004 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 154 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 739 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 739 €/m².
Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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