Vente Maison 2 950 000 € Châteauneuf-Grasse (06740)

395 m²
7 Pièce(s)

Diffusée par Agence John Taylor

Prix au m²
7 468 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence

Référencée le
16/03/2023

Mise à jour le
16/04/2024

En ligne depuis
13 mois

Réf. CasaGoGo
3679189

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Vente Maison 395m² 7 Pièces à Châteauneuf-Grasse (06740) - Agence John Taylor

Référencée le : 16/03/2023

Mise à jour le : 16/04/2024

Chambre(s)
NC

Prix au m²
7 468 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Belle villa d'architecte

Dans un environnement verdoyant et calme, une belle villa d'architecte par Le Corbusier , de plain-pied, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue panoramique extraordinaire de la baie de Cannes aux montagnes de l'Estérel.
La villa présente une spacieuse entrée, un très grand séjour avec une remarquable hauteur sous plafond et salle à manger, une suite de maître avec deux salles de bains, deux autres chambres se partageant une salle de douche, une cuisine séparée, un bureau, et enfin une buanderie.
Un sous-sol, un garage, un appartement d'amis et la possibilité d'établir une cave à vins complètent la propriété qu'il est possible d'agrandir
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Le jardin paysager entièrement éclairé de 7 051 m² créé par Jean Mus, en larges restanques plates complantées d'essences Méditerranéennes variées (agrumes, palmiers, oliviers, pins, etc...) s'embellit d'une piscine chauffée de forme libre ainsi que d'un forage pour l'irrigation.
Une visite s'impose !

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 132 750 €, soit un prix net vendeur de 2 817 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 950 000 € et prix maximum de 4 950 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 300 m² à ∞ m² dans la ville de Châteauneuf-Grasse est de 3 033 250 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 2 950 000 €, soit 2.74% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

1 950 000 €

2 950 000 €

3 033 250 €

▴

4 950 000 €

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date

Prix

Surface

Variation (%)

21/11/2023

2 950 000 €

395 m²

-15.71%

16/03/2023

3 500 000 €

395 m²

–

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

204 367 €

Coût d'aquisition estimé

3 154 367 €

Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 817 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

132 750 €

- Taxe communale additionnelle

35 400 €

- Taxe nationale

3 146 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

2 950 €

Total

174 246 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

28 761 €

- Débours

1 360 €

Total

30 121 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Châteauneuf-Grasse (06740), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 734 808 € et son prix moyen au m² est de 8 794 €/m².
L'écart de prix est de 3 910 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 990 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 861 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 861 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 991 667 €

–

2 000 000 € ~ 2 025 000 €

2 000 000 €

–

2 350 000 € ~ 2 375 000 €

2 350 000 €

–

2 450 000 € ~ 2 475 000 €

2 460 000 €

–

2 475 000 € ~ 2 500 000 €

2 490 000 €

–

2 900 000 € ~ 2 925 000 €

2 900 000 €

–

2 950 000 € ~ 2 975 000 €

2 950 000 €

–

3 475 000 € ~ 3 500 000 €

3 490 000 €

–

3 500 000 € ~ 3 525 000 €

3 500 000 €

8 861 €/m²

3 600 000 € ~ 3 625 000 €

3 600 000 €

–

3 650 000 € ~ 3 675 000 €

3 650 000 €

–

3 800 000 € ~ 3 825 000 €

3 800 000 €

–

4 300 000 € ~ 4 325 000 €

4 300 000 €

–

4 800 000 € ~ 4 825 000 €

4 800 000 €

2 909 €/m²

4 950 000 € ~ 4 975 000 €

4 950 000 €

–

5 900 000 € ~ 5 925 000 €

5 900 000 €

–

Statistiques des ventes sur Châteauneuf-Grasse Statistiques

A propos de l'annonce

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Nb. de vues uniques : 17
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A propos de l'agence

Agence John Taylor

https://www.john-taylor.fr
55 Boulevard Croisette
Cannes - 06400

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