Vente Maison 3 600 000 € Châteauneuf-Grasse (06740)
- 415 m²
- 9 Pièce(s)
8 675 €/m²
NC
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02/06/2023
29/04/2024
10 mois
4757415
NC
8 675 €/m²
NC
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Vue jusqu'à la mer et charme exceptionnel
En position dominante, au coeur d'un somptueux parc paysager d'environ 11 380 m², se découvre cette propriété de charme, au caractère exceptionnel. D'inspiration Florentine, la bâtisse principale, dont la partie la plus ancienne date de 1840, bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne jusqu'à la mer. Un charmant mas indépendant, un appartement d'amis plus un second appartement pour les gardiens complètent cette propriété d'exception.
Elégante et chargée d'histoire, la bastide présente au rez-de-chaussée une spacieuse entrée traversante, une chambre de maître avec sa salle de bains en suite, une seconde suite avec salle de bains attenante, une spacieuse chambre, une salle de douche, une quatrième chambre ouvrant sur la terrasse avec vue panoramique, une cinquième chambre ouvrant sur terrasse avec salle de bains en suite.
Un très bel escalier donne accès au rez-de-jardin où se découvrent les élégantes pièces de réception : un séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin, un salon très cosy, une remarquable salle à manger dotée d'une cheminée Louis XVI, un bureau/bibliothèque, un boudoir, une grande cuisine avec coin repas.
En annexe, un MAS INDEPENDANT d'environ 95 m² comprenant en rez-de-jardin, un appartement d'amis d'environ 35 m² avec cuisine, chambre et salle de douche; A l'étage se trouve un appartement de gardiens constitué d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, et une salle de douche.
L'enchantement se poursuit dans le somptueux parc paysager d'environ 11 380 m² agrémenté d'une très belle piscine.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteauneuf-Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteauneuf-Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 438 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Châteauneuf-Grasse (06740), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 734 808 € et son prix moyen au m² est de 8 794 €/m².
L'écart de prix est de 3 910 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 990 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 861 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 861 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.john-taylor.fr
- 55 Boulevard Croisette
- Cannes - 06400