Vente Maison 3 650 000 € Châteauneuf-Grasse (06740)

420 m²
10 Pièce(s)

Diffusée par Agence John Taylor

Prix au m²
8 690 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence

Référencée le
28/04/2023

Mise à jour le
20/04/2024

En ligne depuis
12 mois

Réf. CasaGoGo
4133162

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Vente Maison 420m² 10 Pièces à Châteauneuf-Grasse (06740) - Agence John Taylor

Référencée le : 28/04/2023

Mise à jour le : 20/04/2024

Chambre(s)
NC

Prix au m²
8 690 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Chateauneuf - dans un cadre privilégié

A seulement quelques minutes du village de Valbonne et 15 minutes du bord de mer, magnifique Provençale en pierres de taille, en parfait état, située dans un quartier calme et résidentiel et bénéficiant d'une belle vue dégagée. Exposition Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec toilettes invités une superbe cuisine de 50 m² et arrière cuisine, une salle à manger ouvrant sur la terrasse, un lumineux salon d'environ 55 m² avec cheminée, ouvrant également sur la terrasse, une chambre de maître avec dressing, salle de bains-douche-wc, sauna, une buanderie.
Au demi-niveau supérieur se trouvent une chambre d'enfant, une 3ème chambre, une salle de douche et toilette séparé.
L'étage offre une grande chambre de 14 m² avec salle de douche, deux autres chambres, une salle de douche et wc séparé. Toutes les chambres sont climatisées.
Un vaste sous sol comprend une cave à vin et la chaufferie.
En annexe, une maison de gardien se compose d'un séjour avec cuisine équipée et une buanderie au rez-de-chaussée ainsi que de 3 chambres et une salle de bains-wc à l'étage.
Le parc paysager de 5 708 m² est complanté de nombreux oliviers, s'embellit d'une remarquable piscine chauffée de 10 x 6 m ainsi que d'éclairages uniques et d'une cascade naturelle.
Une propriété d'exception à voir absolument

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 164 250 €, soit un prix net vendeur de 3 485 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 3 490 000 € et prix maximum de 4 800 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 10 pièce(s) d'une surface de 300 m² à ∞ m² dans la ville de Châteauneuf-Grasse est de 3 802 222 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 3 650 000 €, soit 4.00% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

3 490 000 €

3 650 000 €

3 802 222 €

▴

4 800 000 €

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

252 426 €

Coût d'aquisition estimé

3 902 426 €

Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 485 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

164 250 €

- Taxe communale additionnelle

43 800 €

- Taxe nationale

3 893 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

3 650 €

Total

215 593 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

35 473 €

- Débours

1 360 €

Total

36 833 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Châteauneuf-Grasse (06740), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 734 808 € et son prix moyen au m² est de 8 794 €/m².
L'écart de prix est de 3 910 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 990 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 861 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 861 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 991 667 €

–

2 000 000 € ~ 2 025 000 €

2 000 000 €

–

2 350 000 € ~ 2 375 000 €

2 350 000 €

–

2 450 000 € ~ 2 475 000 €

2 460 000 €

–

2 475 000 € ~ 2 500 000 €

2 490 000 €

–

2 900 000 € ~ 2 925 000 €

2 900 000 €

–

2 950 000 € ~ 2 975 000 €

2 950 000 €

–

3 475 000 € ~ 3 500 000 €

3 490 000 €

–

3 500 000 € ~ 3 525 000 €

3 500 000 €

8 861 €/m²

3 600 000 € ~ 3 625 000 €

3 600 000 €

–

3 650 000 € ~ 3 675 000 €

3 650 000 €

–

3 800 000 € ~ 3 825 000 €

3 800 000 €

–

4 300 000 € ~ 4 325 000 €

4 300 000 €

–

4 800 000 € ~ 4 825 000 €

4 800 000 €

2 909 €/m²

4 950 000 € ~ 4 975 000 €

4 950 000 €

–

5 900 000 € ~ 5 925 000 €

5 900 000 €

–

Statistiques des ventes sur Châteauneuf-Grasse Statistiques

A propos de l'annonce

Nb. de vues : 15
Nb. de vues uniques : 15
Nb. de clics : 0
Nb. de clics uniques : 0

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A propos de l'agence

Agence John Taylor

https://www.john-taylor.fr
55 Boulevard Croisette
Cannes - 06400

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