Vente Maison 4 800 000 € Châteauneuf-Grasse (06740)
- 550 m²
- 13 Pièce(s)
8 727 €/m²
NC
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03/03/2023
02/04/2024
13 mois
3627837
NC
8 727 €/m²
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Chateauneuf - une éblouissante demeure de maître dans un cadre privilégié
Une demeure de prestige dans un cadre privilégié, au calme absolu, entourée de jardins paysagers d'environ 5 500 m². Cette propriété 'coup de coeur' se découvre à proximité des villages de Valbonne et Mougins, à 30 minutes de l'aéroport international de Nice et à 20 minutes de Cannes.
L'intérieur comme l'extérieur de la villa ont été entièrement rénovés en 2019 et 2020, une extension a été construite en 2020 dans le respect du style et des finitions haut de gamme. La fluidité de passage de l'intérieur vers l'extérieur est un indéniable atout pour une qualité de vie au quotidien.
Dans la partie principale de la maison - construite en 2007 - les espaces au rez-de-chaussée comprennent une entrée avec toilette invité, un vaste salon, une grande cuisine, un bureau, une chambre principale avec salle de bains attenante et dressing, une cave dispose d'une entrée de service. Le niveau supérieur comprend 3 chambres en suites avec salles de douches et toilettes. Le style est moderne dans tous les sens du terme, avec une attention particulière donnée aux détails, à la décoration intérieure et au confort. Les volumes sont inondés de lumière naturelle et présentent des finitions de qualité haut-de-gamme.
Un premier studio indépendant avec mezzanine et salle de bains complète, un second studio indépendant avec salle de douches en mezzanine et salon avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un home cinéma complètent cette première aile existante et entièrement rénovée.
Construite en 2019/2020, l'extension de la villa propose une entrée avec toilette invité, un spacieux salon avec cuisine ouverte, une chambre en suite au rez-de-chaussée avec salle de bains complète, 2 chambres supplémentaires, chacune avec salle de douche en suite, toilettes séparés et terrasse. Un espace bien-être offre un jacuzzi professionnel, un hammam, un sauna, une salle de douche et une salle de sport. Une salle de douche et des toilettes sont directement accessibles depuis la terrasse de la piscine.
Une grande piscine miroir rectangulaire chauffée de 6 x 14 m et une terrasse impressionnante de 600 m² avec pergola et gazebo occupent le devant de la scène, offrant un grand espace pour les réceptions, tout comme les terrasses sont propices aux repas en plein air. Le sous-sol présente un garage sécurisé et chauffé pour 7 voitures. A l'extérieur, un parking extérieur pavé peut accueillir 15 voitures.
Nous vous invitons à entrer dans l'une des demeures les plus uniques à proximité de plusieurs villages pittoresques, de restaurants étoilés, de terrains de golf renommés, à 20 minutes en voiture de la côte, dans un cadre verdoyant, aussi privé que paisible. La propriété permet de nombreuses options oscillant entre propriété familiale, logement à plusieurs unités ou une activité de chambres d'hôtes de luxe. A voir absolument !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteauneuf-Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteauneuf-Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 800 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 584 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Châteauneuf-Grasse (06740), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 734 808 € et son prix moyen au m² est de 8 794 €/m².
L'écart de prix est de 3 910 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 990 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 861 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 8 861 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.john-taylor.fr
- 55 Boulevard Croisette
- Cannes - 06400