Vente Maison 995 000 € Châteauneuf-Grasse (06740)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
12 029 €/m²
2 961 m²
NC
83404210
11/04/2024
01/05/2024
22 jour
12993613
3
12 029 €/m²
2 961 m²
NC
Chateauneuf-grasse - projet coup de coeur!
RARE - Situé dans un secteur campagne, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le village de CHATEAUNEUF, beaucoup de charme pour ce mas authentique entièrement rénové et agrandi d’environ 95 m² comprenant en rez-de-chaussée une partie principale d’environ 63 m² composé d’un séjour avec poêle à granules, une cuisine ouverte équipée, une arrière-cuisine, 1 chambre avec placards ainsi qu'un coin bureau desservant 1 chambre en sous pente, une salle de douches et un wc indépendant.
En rez-de-jardin : un appartement indépendant comprenant une pièce principale, une cuisine indépendante équipée, une salle de douches avec wc & un dressing.
Le tout sur un terrain en pente douce de 2.961 m²(comme figurant au cadastre et 2894.72 m² au plan) agrémenté d’une piscine, d'un abri jardin / atelier, un abri voiture et parkings.
Possibilité d'extension importante- Zone UDB avec coefficient d'emprise au sol de 10 % et 50 % d'espaces verts à conserver au minimum, soit environ 180 m² d'emprise au sol disponible en R+1! Certificat d'urbanisme opérationnel accepté!
A voir rapidement!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteauneuf-Grasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteauneuf-Grasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cabinetmichel.com
- 64 Route De Nice
- Le Rouret - 06650