Vente Maison 1 450 000 € Caille (06750)
- 340 m²
- 12 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 265 €/m²
1 900 m²
NC
0601811728
16/02/2024
15/05/2024
3 mois
12723060
6
4 265 €/m²
1 900 m²
NC
06750 caille chalet luxe 12 pieces 340 m² vue panoramique
06750 CAILLE CHALET LUXE 12 PIECES 340 M² VUE PANORAMIQUE
À seulement 1h de route de Nice et de Cannes, au cur du Parc naturel de la Moulière à 1500 m daltitude, se dresse le somptueux chalet LAlpen Roc, réalisé avec des matériaux nobles et meubles de qualité, où chaque espace évoque le raffinement et le bien être. Actuellement à usage de maison dhôtes, avec une surface habitable de 340 m² et plus de 120 m² de terrasses sur un terrain de 1900 m², il bénéficie dune vue panoramique et d'un ensoleillement exceptionnel grâce à son exposition plein Sud. Un grand bol d'air frais pour les passionnés de montagne et de nature, un lieu idéal pour se ressourcer en toute sérénité.
Le chalet est réparti ainsi sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée deux appartements avec chacun un séjour/salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de douche avec wc. Au 2e étage deux appartements avec chacun un salon, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche, un wc indépendant. En dernier étage deux salons, deux chambres, deux salles de bains avec wc. Et chaque logement donnant accès à de belles terrasses. Le chalet est aussi pourvu dun bar pour partager des moments de convivialité et dun vaste jardin comprenant un terrain de pétanque et de badminton, des hamacs, transats et tables de ping-pong. Deux buanderies et un atelier complètent l'ensemble. La propriété dispose dun grand parking sécurisé et sous vidéosurveillance.
Les alentours foisonnent d'activités en tous genres, répondant aux aspirations des amateurs de sensations fortes, de balades ou randonnées, de sport ou daventure, pour petits et grands. Via Souterrata à 45 m de profondeur, combinant via ferrata et spéléologie. Un parc daccrobranche avec cascade de tyroliennes. Une école de parapente. Location de VTT électriques avec bikepark et 14 pistes desservies via télésiège et adaptées à tous les niveaux. Deux stations de ski, domaine skiable familial avec 23 pistes alpines, pour ski de pistes, ski de fond et raquettes. La Réserve du Mont dAzur ayant pour vocation la réinsertion despèces animales ancestrales européennes tels les bisons. Aussi à quelques km se trouve le Parc naturel du Verdon, avec notamment activités nautiques sur le Lac de Castillon ou dans les Gorges du Verdon, baignade, canoë-kayak, pédalo, paddle.
Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir ce chalet d'exception, véritable symbole de charme et de confort moderne. Offrez-vous une parenthèse enchantée, où chaque instant est une invitation à la félicité et à l'évasion.
Tout le mobilier est compris dans le prix.
Photos complémentaires et vidéo sur demande.
DPE C/A - Taxe f. 2189 - Surface habitable 340 m².
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 377 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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A propos de l'agence
- https://www.confianceimmobiliere.com
- 22 Bis Boulevard Dubouchage
- Nice - 06000