Vente Maison 210 000 € Caille (06750)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 442 €/m²
1 500 m²
NC
1482699
02/03/2024
31/05/2024
2 mois
12796324
3
2 442 €/m²
1 500 m²
NC
Maison 4 pièces de 86 m² à caille (06750)
iad France - Jacqueline LAFONT vous propose : *** SOUS OFFRE *** Cette charmante maison nichée dans le parc naturel des Préalpes d'Azur offre une vue à couper le souffle sur la plaine de Caille, à quelque 1000 mètres d'altitude. Baignée de lumière grâce à son exposition Est, Sud et Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
À l'étage principal, vous trouverez une entrée menant à une cuisine ainsi qu'au séjour agrémenté d'une cheminée, le tout accédant à une large terrasse exposée plein sud. Deux chambres et une salle de bains avec WC complètent cet étage.
Au rez-de-jardin, une dépendance aménagée actuellement en appartement 2 pièces avec coin cuisine, salle d'eau et WC offre une possibilité d'hébergement supplémentaire pour les invités ou peut être transformée selon vos besoins. Vous disposerez également d'un grand garage, d'un atelier et d'un cellier en plus du vide sanitaire offrant encore un grand espace de rangement. Le terrain en restanques ajoute du charme à cet environnement naturel préservé. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette propriété offre un beau potentiel pour être transformée en votre havre de paix idéal, à seulement 40 km de Grasse. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier dépaysement et proximité des commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jacqueline LAFONT EI (ID 46980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 884640426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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