Vente Appartement 525 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 119 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 412 €/m²
NC
NC
24-585L
01/03/2024
24/04/2024
2 mois
12794084
5
4 412 €/m²
NC
NC
Appartement - cagnes sur mer - 6piece(s) - 525 000€
EN EXCULISVITE
APPARTEMENT 6 PIÈCES AVEC DEUX TERRASSES IDEAL POUR UNE GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEURS
Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 6 pièces de 120 m² à vendre à CAGNES SUR MER (06800) situé dans une résidence calme et sécurisée près des commerces et des transports.
Il est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de quatre étages. Il se divise en double séjour donnant sur une belle terrasse sans vis à vis. Cinq belles et grandes chambres avec rangements, une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
L'appartement dispose aussi d'une salle de bains avec baignoire, une salle de douche et deux WC séparés permettant de gagner en confort et en espace.
L'appartement est traversant avec une bonne isolation et des fenêtres en double vitrages.
Idéal pour une grande famille ou pour investir en colocation, location saisonnière ou même en le divisant en deux appartements.
Pour votre véhicule, l'appartement est proposé avec un garage de 22 m2 parfait pour deux voitures, et des places sont disponibles dans la copropriété. Une cave vient compléter ce bien exceptionnel.
L'École Secondaire Privée Enjoyschool, l'École Primaire Privée la Fontaine et l'École Maternelle les Primevères se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a sept lignes de bus à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A8 est accessible à 1 km. On trouve deux cinémas tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie charcuterie à proximité.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en appelant votre agent immobilier:
Assia CASAMATA AU 06 85 45 55 95
assia.casamata@kwfrance.com
Une visite virtuelle de haute qualité est disponible pour vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 621 756 € et son prix moyen au m² est de 5 568 €/m².
L'écart de prix est de 301 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 459 000 €, et celle la plus chère, qui est de 760 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 304 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 304 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110