Vente Appartement 169 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 24 m²
- 1 Pièce(s)
6 935 €/m²
NC
NC
69297DHI2296
12/02/2024
29/04/2024
2 mois
12700950
NC
6 935 €/m²
NC
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Appartement vente 1 pièce cagnes-sur-mer 24.37m²
Studio dans résidence proche plage et commodités. investissement locatif Cagnes sur Mer hippodrome À la recherche d'un studio moderne et fonctionnel, idéalement situé dans le quartier prisé de l'Hippodrome à Cagnes-sur-Mer ? Ne cherchez pas plus loin, cette offre est faite pour vous ! Niché à quelques pas de la plage, des commodités et à seulement 20 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, ce studio offre un cadre de vie exceptionnel sur la magnifique Côte d'Azur. Ce studio lumineux et élégant bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier recherché de Cagnes-sur-Mer et situé en étage élevé.
L'intérieur du studio est à la fois moderne et fonctionnel, offrant un espace de vie optimisé et confortable. La pièce principale est lumineuse et spacieuse. Les baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, elles s'ouvrent sur une terrasse créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée et équipée de manière moderne et fonctionnelle, offre tout le nécessaire pour préparer vos repas. Un coin dressing équipé vous facilitera le rangement de vos vêtements. La salle d'eau avec WC est bien aménagée, avec des équipements de qualité pour votre confort au quotidien.
En plus de ses intérieurs attrayants, ce studio bénéficie d'une situation géographique idéale. Vous serez à quelques pas de la plage, où vous pourrez profiter du soleil et de la mer Méditerranée en toute saison. Les commodités telles que les commerces, les restaurants et les transports en commun sont également à proximité, vous offrant un accès facile à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
De plus, la proximité de l'aéroport Nice Côte d'Azur facilite vos déplacements, que ce soit pour des voyages d'affaires ou un investissement locatif.
Caractéristiques du bien :
Entrée, espace de vie avec cuisine équipée et aménagée, salle d'eau avec WC, coin dressing, terrasse, une cave complète ce bien.
Type de bien : Studio
Situation : Emplacement recherché à Cagnes sur mer, quartier hippodrome proche plage, restaurants, commerces etc....
Superficie : 24,37 m2 libre de toute occupation.
A propos de la copropriété : Charges : 85€ / mois comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et l'entretient de la copropriété Taxe foncière : 580 € / an
Nb de lots : 225 dont 69 lots de logements, de bureaux ou de commerces.
Pas de procédure en cours. Ce bien vous est présenté par Fabrice Palmigiano , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 52 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 158 917 € et son prix moyen au m² est de 6 136 €/m².
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 216 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 136 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 136 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0