Vente Appartement 216 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 171 €/m²
NC
35 m²
82527516
23/02/2024
27/04/2024
2 mois
12760998
1
6 171 €/m²
NC
35 m²
2 pièce | 35 m² | terrasse | garage
# SOUS COMPROMIS # À la recherche d'un charmant appartement 2 pièces au calme, idéalement situé proche des commerces et du bord de mer à pied à Cagnes-sur-Mer ? Ne cherchez plus ! Ce ravissant appartement de 35 m² avec sa grande terrasse est parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités vous est présenté en Exclusivité par notre agence.
Situé dans le quartier prisé des Petits Plans, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Niché dans une impasse paisible, vous apprécierez le calme et la sérénité offerts par cet environnement résidentiel.
De plus, cet appartement constitue un excellent investissement locatif. Sa localisation à seulement 900 mètres de la mer, 500 mètres du centre-ville et 700 mètres de la gare en fait un choix attractif pour les locataires. Vous pourrez ainsi profiter d'un rendement locatif intéressant tout en bénéficiant d'un bien immobilier de qualité.
L'appartement en lui-même est très fonctionnel et bien agencé. La pièce principale est lumineuse et accueillante, offrant un espace de vie confortable. La cuisine ouverte et le salon offrent un espace de vie se prolongeant sur la terrasse de 13 m².
L'aménagement de la chambre a été parfaitement optimisé. L'espace salle de douche de même, ce qui vous permet de profiter d'un espace idéalement agencé.
De plus, vous bénéficierez d'un garage privé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.
En résumé, cet appartement 2 pièces de 35 m² avec terrasse et garage, situé dans une impasse calme à Cagnes-sur-Mer, offre un cadre de vie idéal. Sa proximité avec la mer, le centre-ville et la gare en fait un choix attractif pour les résidents et les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 68 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 216 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 202 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 40 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 194 317 € et son prix moyen au m² est de 4 918 €/m².
L'écart de prix est de 78 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 233 200 €.
L'écart du prix au m² est de 5 651 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 651 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 2
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.lagenceprivee.com
- 9 Avenue Du Domaine Du Loup
- Cagnes-sur-Mer - 06800