Vente Appartement 165 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 35 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 714 €/m²
NC
NC
1401458
05/01/2024
16/05/2024
4 mois
11560909
2
4 714 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 35 m² à cagnes-sur-mer (06800)
iad France - Rayan Bouchkara vous propose : Bienvenue dans l'univers enchanteur de cet appartement 3 pièces perché majestueusement sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer ! Je suis bien plus qu'un simple bien immobilier, je suis une lumière douce qui inonde chaque recoin de mon espace. Mon charme réside dans ma luminosité naturelle, offrant un havre de paix au cOEur de la Côte d'Azur.
Je suis l'investissement locatif parfait, sans charges pour vous soucier, prêt à vous accueillir dans mon ambiance chaleureuse. En tant que premier investissement, je suis une porte vers un avenir financier prometteur, une opportunité à ne pas manquer.
Mon emplacement est un rêve devenu réalité. Imaginez-vous vivre dans le calme absolu, seulement entouré des rires joyeux des élèves d'une école voisine. Mon intimité est préservée au sein d'une petite copropriété exclusive de deux lots, vous offrant la tranquillité que vous méritez.
Situé au cOEur de la ville, je vous offre un accès facile à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin. Les boutiques élégantes, les restaurants délicieux et l'effervescence culturelle de Cagnes-sur-Mer sont à quelques pas de ma porte. Et quand vous aspirez à l'évasion, les plages dorées de la Méditerranée sont à seulement quelques minutes, vous invitant à vous perdre dans leurs vagues apaisantes.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rayan Bouchkara EI (ID 76908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 951115948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 50 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 190 275 € et son prix moyen au m² est de 5 001 €/m².
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 651 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 651 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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