Vente Appartement 207 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 40 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 175 €/m²
NC
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12/03/2024
26/05/2024
2 mois
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2
5 175 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 40 m² à cagnes-sur-mer (06800)
iad France - Anthony Galli vous propose : Cagnes Sur Mer « Les Malvans » 3p 40m2 Avec une belle véranda Garage Piscine et Tennis dans la résidence.
Au deuxième étage dans une résidence sécurisée ce 3 pièces de 40m2 se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur une agréable véranda de 9m2 au calme, d'une chambre de 9m2, d'une seconde pièce de 6m2 actuellement utiliser en chambre d'enfant, d'une salle d'eau et d'wc séparé.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Proche des commodités , à seulement 3 minutes de la gare et de l'entrée de l'autoroute.
Bien vendu loué jusqu'au mois d'Octobre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 247 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 157 € par mois (soit 1884 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Galli EI (ID 32140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 207 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 194 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 43 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 241 971 € et son prix moyen au m² est de 5 904 €/m².
L'écart de prix est de 190 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 500 €, et celle la plus chère, qui est de 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 727 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 727 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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