Vente Appartement 254 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 195 €/m²
NC
41 m²
84283616
11/03/2024
27/04/2024
1 mois
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1
6 195 €/m²
NC
41 m²
2 pièce | 41 m² | rénové | à 10m du bord de mer
# SOUS COMPROMIS # A 10 mètres du bord de mer, cette résidence idéalement située au Cros de Cagnes, avec 2 accès dont un en front de mer sur la Promenade de la Plage de Cagnes-sur-Mer.
Découvrez cet agréable appartement au calme et entièrement rénové d'environ 41 m² au 4ème et avant dernier étage de la résidence. Orienté sud-ouest et au coeur du Cros de Cagnes, préservé du bruit de la circulation, sans vis à vis direct avec une jolie vue mer latérale depuis la chambre et le balcon, il réunit beaucoup de critères très recherchés.
Cet appartement entièrement climatisé, avec un très bon DPE, est le bien idéal pour un investissement serein ou un pied à terre à côté de la mer.
Bénéficiant d'une rénovation récente réalisée avec goût et matériaux de qualité, vous serez certainement séduit par tous ces atouts.
Un extérieur vous permettra d'apprécier d'agréables moments aux airs de vacances, à 2 ou 4 personnes sans les nuisances urbaines du bord de mer.
Possibilité d'une carte de stationnement (26 €/mois) avec parking public à 50 m.
La cave de plain-pied vous permettra de facilement stationner vos vélos électriques, par exemple, en toute sécurité.
Résidence équipée d'ascenseur et de vidéo surveillance.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 135 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 254 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 030 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 81 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 41 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 248 488 € et son prix moyen au m² est de 5 330 €/m².
L'écart de prix est de 241 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 153 700 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 727 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 727 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lagenceprivee.com
- 9 Avenue Du Domaine Du Loup
- Cagnes-sur-Mer - 06800