Vente Appartement 259 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 54 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 830 €/m²
NC
54 m²
MAN37
23/01/2024
10/05/2024
3 mois
12142075
1
4 830 €/m²
NC
54 m²
Cagnes bréguières 2p rdj 53 m² terrasses et jardin 42 m² calme, vue dégagée, piscine, cave et parking
SOUS COMPROMIS
RARE A LA VENTE - Quartier des Bréguières, au calme, idéalement situé a proximité du centre ville de Cagnes sur Mer et de ses commodités. Dans une résidence de bon standing avec piscine et gardien.
L'Agence Will'Man vous propose à la vente ce charmant appartement traversant de type 2 pièces de 53.62 m² avec terrasse et espace vert de 42.60 m² .
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable donnant accès à une terrasse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Le véritable joyau de cet appartement est son incroyable terrasse et Jardin, accessible du séjour exposé plein Sud avec une vue dégagée, offrant une luminosité et constituant un havre de paix et de confort au coeur de la ville.
A VISITER SANS ATTENDRE !!!!
Découvrez notre visite virtuelle et la vidéo de l'appartement sur le site agence Will'Man Transactions
La quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1160 Euros/an
Informations complémentaires :
-Superficie loi carrez 53.62 m² surface terrasses et jardin 42.60 m²
-Piscine dans la résidence
-Appartement en rez de jardin et traversant
-Ravalement réalisé en 2023
-Eau froide collective
-eau chaude et chauffage individuel
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 68 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 71 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 43 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 296 289 € et son prix moyen au m² est de 5 382 €/m².
L'écart de prix est de 210 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 746 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 746 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.willman.fr
- 74 Avenue De Nice
- Cagnes-sur-Mer - 06800