Vente Appartement 245 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 54 m²
4 537 €/m²
NC
NC
515V1735A
27/07/2023
20/05/2024
9 mois
6617615
NC
4 537 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Cagnes-sur-mer centre-ville appartement 54 m
À vendre, magnifique appartement de type 2 pièces situé dans le quartier Centre-ville de Cagnes-sur-Mer. Ce charmant bien immobilier, d'une surface de 54 m², offre un espace de vie lumineux de 22 m² ainsi qu'une agréable terrasse de 6 m². Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de standing de 4 étages, l'appartement bénéficie d'une exposition sud offrant une vue citadine imprenable. La cuisine américaine est entièrement aménagée et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique individuel. Le confort est assuré par un chauffage individuel avec climatisation réversible. L'état intérieur de l'appartement est neuf. De plus, la résidence sécurisée et calme dispose d'un ascenseur, d'une porte blindée et de volets roulants électriques. Une chambre, une salle de douche, des toilettes, une terrasse, un parking privé et une cave complètent les prestations de ce bien d'exception.
Le secteur du Centre-ville de la ville de Cagnes-sur-Mer, située dans le 06800, est un lieu dynamique et attrayant. Avec ses rues animées et ses nombreux commerces, il offre une véritable ambiance de cœur de ville. Les habitants et les visiteurs y trouvent tout ce dont ils ont besoin au quotidien : boutiques, restaurants, bars, pharmacies, banques, etc. Ce quartier bénéficie également d'une offre culturelle riche, avec des musées, des galeries d'art et un théâtre. Sans oublier la proximité de la mer, accessible à pied en quelques minutes. Par ailleurs, le Centre-ville est bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements dans toute la ville. En somme, le secteur de Centre-ville est un lieu incontournable de Cagnes-sur-Mer, où se mêlent vie urbaine et charme méditerranéen.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 150 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 74 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 44 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 290 528 € et son prix moyen au m² est de 5 382 €/m².
L'écart de prix est de 203 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 413 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 746 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 746 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 24
- Nb. de vues uniques : 24
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.delain-immobilier.com
- 7 Promenade De La Plage
- Cagnes-sur-Mer - 06800