Vente Appartement 212 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 57 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 719 €/m²
NC
NC
1464280
01/02/2024
16/05/2024
3 mois
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1
3 719 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 57 m² à cagnes-sur-mer (06800)
iad France - Rayan Bouchkara vous propose : Situé au cOEur de l'hyper centre prisé de Cagnes-sur-Mer, ce charmant appartement T2 offre un espace de vie généreux de 57m2. Niché au 3ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue, ce bien vous séduira par son agencement et sa vue dégagée.
L'appartement se compose d'un salon lumineux donnant accès à un balcon offrant une vue imprenable sur les environs. Vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant le panorama environnant. Les toilettes sont indépendantes.
La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, constitue un espace convivial idéal pour concocter de délicieux repas. Elle offre également la possibilité d'aménager un coin repas, parfait pour les moments de convivialité. Une légère remise au goût du jour pourrait sublimer cet espace et en faire le cOEur chaleureux de votre nouveau chez-vous.
Un garage est disponible en sus du prix.
La salle de bain, d'une surface généreuse, vous offre un espace de détente privilégié avec la possibilité d'aménager une zone buanderie.
Idéalement situé dans un quartier recherché, vous profiterez non seulement de la proximité des commerces, des restaurants et des services, mais également d'un cadre de vie agréable et dynamique.
Ce T2 spacieux offre un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix en plein cOEur de Cagnes-sur-Mer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rayan Bouchkara EI (ID 76908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 951115948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 68 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 212 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 198 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 74 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 44 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 290 528 € et son prix moyen au m² est de 5 382 €/m².
L'écart de prix est de 203 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 413 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 746 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 746 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0