Vente Appartement 249 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
4 368 €/m²
NC
NC
24/01/2024
03/05/2024
3 mois
12173476
NC
4 368 €/m²
NC
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Appartement traversant, 3 pièces, localisation idéale
Situé à Cagnes-sur-Mer, ce charmant appartement bénéficie d'une localisation idéale. il offre une proximité appréciable avec les commerces, les écoles (lycée Renoir) et les transports en commun. De plus, sa situation géographique privilégiée, au pied du château, permet de rejoindre rapidement la mer, ajoutant une touche agréable à ce cadre de vie. D'une surface habitable de 57 m², cet appartement, traversant, se compose de 3 pièces lumineuses, dont 2 chambres. Il bénéficie d’une entrée pouvant servir de bureau ; d’une cuisine récemment rénovée qui s’ouvre sur un beau balcon d’environ 5m² ; d’une pièce à vivre spacieuse, exposée plein Sud, donnant sur un second balcon ; d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne ; d'un WC séparé. Son agencement permet de profiter d'un espace de vie confortable tout en offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon les besoins. Cet appartement dispose d'une place de parking, offrant une solution pratique pour stationner en toute sécurité et d'une cave. Venez vite le visiter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine GUIRLINGER, Tél. : 0659984455, E-mail : martine.guirlinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 805 395 548
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 52 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 72 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 43 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 303 222 € et son prix moyen au m² est de 5 382 €/m².
L'écart de prix est de 220 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 430 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 746 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 746 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1