Vente Appartement 255 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 180 €/m²
NC
NC
1432905
28/11/2023
16/05/2024
5 mois
10304163
2
4 180 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 61 m² à cagnes-sur-mer (06800)
iad France - Hanane Bindar vous propose : Sur la commune de Cagnes/mer, charmant 3 pièces de 62m2 environ.
Situé au 2ème avec ascenseur, il se compose d’un hall d’entrée donnant sur le séjour très lumineux avec accès à une grande terrasse panoramique, une cuisine indépendante avec possibilité de créer une ouverture avec le salon ce qui donnerait un grand espace de vie. On y trouve également deux chambres climatisées avec accès terrasse, une salle de bain et un wc indépendant.
Viennent compléter ce bien, une cave et un garage fermé.
Un cadre idéal alliant confort et praticité.
Points forts :
- Centre ville
- Commerces à proximité
- La plage à 5 min à pied
- 5 min de la mer à pied
- 10 min de l’hippodrome
- 10 min de l’aéroport
Alors n’hésitez plus !!!
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 245 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hanane Bindar EI (ID 73964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 754045490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 76 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 49 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 329 138 € et son prix moyen au m² est de 5 884 €/m².
L'écart de prix est de 154 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 413 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 770 €/m², et la plus chère, qui est de 6 770 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
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