Vente Appartement 325 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 242 €/m²
NC
NC
16/03/2024
27/04/2024
1 mois
12868930
2
5 242 €/m²
NC
NC
Appartement - 62m² - 3 Pièces
REELLE OPPORTUNITE, ce 3 pièces de 62m² en DERNIER ETAGE vous offrira une BELLE TERRASSE de 73m2, une VUE DEGAGEE à plus180° SANS VIS A VIS tout en bénéficiant de tous les avantages du centre-ville… Avec sa triple exposition Est - Sud -Ouest, ce lumineux appartement bien agencé vous offre :
- Une pièce de vie, double exposition, ouvrant sur 2 terrasses (Sud et Ouest)
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon
- Une partie nuit composée de 2 chambres avec rangements intégrés, dont une avec accès à la terrasse.
Une salle de bain, double vasque et baignoire et un WC indépendant complètent cet espace.
L’atout majeur de cet appartement est sa GRANDE TERRASSE avec VUE MER, Baou de St Jeannet et Château de Cagnes.
Avec sa forme atypique vous pourrez imaginer tous types d’ambiances… la cabane des enfants, le salon détente-apéritif, le coin repas, le potager de ville… A vous de rendre votre espace extérieur unique ! Situé dans une résidence bien entretenue du centre-ville vous serez à deux pas des commerces et commodités : Ecole, collège, crèche, transports en commun, gare SNCF, futur tramway, accès autoroute, médiathèque, cinémas, halles marchandes…
Cet appartement est idéale pour favoriser l'autonomie de chacun.
En terme de prestations de confort : CLIMATISATION réversible, double vitrage (sauf séjour) et stores bannes.
Une cave et un parking privatif faciliteront également votre quotidien.
Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire de ce bien rare.
Appelez moi et programmons ensemble une visite...
Les photos non contractuelles de cette annonce ont été conçues pour vous aider à envisager le potentiel d'actualisation de ce bien.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 153 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 102 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 54 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 351 174 € et son prix moyen au m² est de 6 263 €/m².
L'écart de prix est de 258 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 487 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 921 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 921 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0