Vente Appartement 219 500 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 478 €/m²
NC
NC
10557
08/04/2024
27/04/2024
24 jour
12979705
1
3 478 €/m²
NC
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Cagnes sur mer nue propriété 2/3 pièces 63m2,
NUE PROPRIÉTÉ (viager sans rente). Exclusivité HOME IMMO. Cagnes-sur-Mer, Hippodrome et bord de mer, magnifique appartement de 63m2 au 5ème étage et dernier étage, à vendre en NUE PROPRIÉTÉ (Propriétaires : un homme de 77 ans et une femme de 76 ans). Valeur du bien 330.000. Prix acquisition 219.500, soit une remise immédiate de plus de 30%. Cela est identique à un viager occupé sans rente. Ce bien se situe à 100m de la plage, et possède une magnifique vue mer et hippodrome.
Il est composé d'une entrée directement ouverte sur un spacieux et lumineux séjour de 31m2 vue mer et hippodrome, d'une cuisine équipée indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Possibilité de le retransformer en format 2 chambres. La climatisation est installée dans l'appartement, double vitrage neuf dans tous l'appartement, chauffage collectif. Une cave complète ce bien. Des places de parking collectives sont prévues dans la copropriété.
Contactez Julien PETITEAU au 06.34.07.17.61 sans tarder pour visiter ce bien. HOME IMMO FRAIS D'AGENCE RÉDUITS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 91 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 54 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 346 497 € et son prix moyen au m² est de 6 345 €/m².
L'écart de prix est de 211 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 921 €/m², et la plus chère, qui est de 7 921 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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