Vente Appartement 299 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 64 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 672 €/m²
NC
NC
1358554
13/07/2023
16/05/2024
10 mois
6159978
2
4 672 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 4 pièces de 64 m² à cagnes-sur-mer (06800)
iad France - Anthony Caraviello vous propose : Un appartement au cOEur de la ville? Lumineux ?
Je vous propose de découvrir ce très bel appartement en plein centre-ville. L'appartement est situé au 4ème étage d'une copropriété avec ascenseur, bien entretenue et sécurisée.
Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec balcon, deux grandes chambres avec placards, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau et un WC. Climatisation réversible. Possibilité de le transformer en T4.
Dans les charges sont comprises l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Une grande cave complète le lot. Stationnement collectif dans la résidence et grand parking à 100M.
Vous appréciez la proximité des écoles, commerces et transports, la luminosité et les volumes.
L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Visite possible du lundi au dimanche.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Caraviello EI (ID 71326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 877885335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 76 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 50 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 329 138 € et son prix moyen au m² est de 5 884 €/m².
L'écart de prix est de 154 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 413 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 770 €/m², et la plus chère, qui est de 6 770 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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