Vente Appartement 325 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 000 €/m²
NC
65 m²
3898
24/01/2024
03/05/2024
3 mois
12176123
2
5 000 €/m²
NC
65 m²
Dernier etage, centre-ville de cagnes 3 pieces avec grande terrasse de + de 73m2 sud-ouest, parking + cave.
A VOIR ABSOLUMENT dans le centre-ville de Cagnes-sur-Mer,idéalement situé, proche de toutes les commodités ( écoles, collège, commerces, accès autoroute, Polygone Riviera) au 6ème et dernier étage, avec ascenceur, venez profiter de cette triple exposition, notamment sur la grande terrasse de 73m2 avec vue dégagée ville et mer allant jusqu'au Cap d'Antibes. Bel appartement lumineux, traversant de 3 pièces d'une surface Carrez de 62,37m2 très bien agencé.Il comprend un salon avec une grande baie vitrée ouvrant sur balcon de 6,40m2 exposé Sud-Ouest, une cuisine séparée, équipée et aménagée avec cellier donnant sur un petit balcon, et le coin nuit avec ses 2 chambres avec placards, salle de bains récemment rénovée et wc séparé. Les 2 chambres ainsi que le salon sont équipés d'une climatisation réversible. Un emplacement de parking privatif dans l'entrée du dessus accompagne ce bien + une cave.
Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 128 lots. Charges courantes 250€/mois comprenant chauffage collectif, eau chaude et eau froide collective. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "w.w.w géorisques.fr".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 152 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 74 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 53 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 336 136 € et son prix moyen au m² est de 5 991 €/m².
L'écart de prix est de 146 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 416 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 770 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 770 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedesdomaines.com
- 57 Avenue De La Gare
- Cagnes-sur-Mer - 06800