Vente Appartement 334 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 575 €/m²
NC
NC
16/03/2024
27/04/2024
1 mois
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3
4 575 €/m²
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Appartement - 73m² - 4 Pièces
A saisir, ce magnifique T4 situé en plein centre de Cagnes sur mer, avec toutes les commodités, mairie,école,place du centre,commerces, à moins de 100 mètres à pied, sans utiliser la voiture . Ce logement situé au 2 eme étage sur 6, va vous offrir une jolie vue sur le vieux Cagnes à partir de sa belle terrasse de 10 m2, avec coin salon ou repas, accessible du salon/salle à manger, cuisine et chambre principale. Appartement très lumineux traversant , bien ventilé comportant également une place de stationnement privative en sous sol et une cave de 7 m2 sur le palier, ce qui représente un gros avantage fonctionnel. De plus il n y a aucun travaux à prévoir , l appartement a été rénové, à savoir carrelage au sol ,salle de bains,WC, peinture, faux plafond avec des spots, à voir sur place au cours d une visite. Les charges sont très raisonnables, elles comprennent le chauffage, l eau froide et chaude, et il n y a pas de travaux à prévoir non plus dans la copropriété, ravalement de façade fait il y a 2 ans , étanchéité et chaudière Remplacée ect ... Grande pièce de vie, meuble TV suspendus, et cuisine, de prés de 33 m2 comportant deux baies coulissantes avec volets roulants, cuisine équipée d' un four, un réfrigérateur congélateur, une plaque à induction , une hotte un lave vaisselle un lave linge , un évier.Hall d entrée, couloir privatif d accès aux chambres, une salle de bains double vasque et baignoire d angle, un WC indépendant, une grande chambre de 12 m2 avec baie coulissante donnant accès à la terrasse, un dressing communiquant de 6 m2 . une deuxième chambre de 11 m2 et une troisième de 9 m2 . Appartement idéal pour accueillir une famille ou un couple de personne âgé souhait profiter de pouvoir tout faire à pied à proximité
Une Visite rapide s impose pour cet appartement très bien placé en rapport qualité prix et pour se faire, contacter Laurent DENEUVILLE agent commercial en immobilier au 0617344786.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 334 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 315 630 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 51 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 43 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 410 908 € et son prix moyen au m² est de 6 731 €/m².
L'écart de prix est de 206 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 293 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 731 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 731 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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