Vente Appartement 850 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
11 333 €/m²
NC
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84715183
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
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11 333 €/m²
NC
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Magnifique 3 pièces avec rooftoop et vue mer panoramique exceptionnelle – cagnes-sur-mer
A deux pas de la mer, un superbe appartement 3 pièces de 75m² avec un rooftop d’exception de 115m² offrant une fantastique vue à 360 degrés sur la mer, la ville, les montagnes et même jusqu’au village de Haut-de-Cagnes. Au 5ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue, bienvenue dans ce bel appartement 3 pièces proposant de jolies vues depuis chaque pièce.
Il vous accueille par une spacieuse entrée avec rangements donnant sur le joli séjour/salle à manger ouvrant sur la belle terrasse avec incroyable vue sur la mer, la ville jusqu’à l’Esterel, avec sa cuisine ouverte équipée. Ensuite il y a une petite buanderie, deux jolies chambres avec rangements intégrés donnant chacune vers la terrasse vue mer, une salle de bain moderne avec double vasque ainsi qu’un WC séparé.
De plus, un escalier vous mène vers l’atout phare de cet appartement : la fantastique terrasse en rooftop offrant une vue imprenable sur la mer, la ville, les montagnes, la Marina Baie des Anges et l’Esterel ! Elle offre un espace détente avec salon d’été, un coin repas protégé avec des stores, un espace barbecue, ainsi qu’une kitchenette et une salle de douche : toutes les commodités pour profiter des avantages de la vie dans le Sud de la France ! L’appartement est vendu avec une cave et un garage. Une opportunité unique d’acquérir un bien rare sur le marché qui conviendra aux plus exigeants ! Contactez notre agent sans plus attendre pour convenir d’une visite.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 63 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 47 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 410 778 € et son prix moyen au m² est de 6 074 €/m².
L'écart de prix est de 252 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 293 000 €, et celle la plus chère, qui est de 545 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 915 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 915 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.wretmanestate.com
- 19 Rue Des Serbes
- Cannes - 06400