Vente Appartement 314 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 187 €/m²
NC
75 m²
F4PASSFERCA
31/03/2023
27/04/2024
13 mois
3766400
3
4 187 €/m²
NC
75 m²
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4 pièces dans résidence moderne et de standing secteur polygone riviera
Dans un immeuble de 2019 à l'architecture contemporaine , appartement en très bon état de 75.16m² traversant est ouest composé :
d'un vaste séjour cuisine américaine de 26m² donnant sur une belle terrasse protégée de 6.7m² .
Trois chambres dont deux coté jardins exposée est , une salle de bain et un WC .
Très belles expositions et luminosité
Tous commerces à proximité
Autoroute vers Sophia Antipolis et Nice à moins de 5 minutes en voiture .
Garage en sous sol en sus du prix 25 000 euros et non dissociable de l'appartmement
Appartement faisant objet d'un Mandat exclusif solidaire ( 1% du prix du bien reversé à une association) Cabinet LEDEUX Immobilier étant labélisé "LES AGENCES SOLIDAIRES"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Dans la commune de Cagnes-Sur-Mer, installez-vous dans un nouveau logement avec cet appartement doté de 3 chambres et d'une jolie terrasse. Bâtiment aux normes d'accessibilité PMR. L'espace intérieur est formé d'un espace cuisine, un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bain et un coin salon de 26.59m². Sa superficie habitable est d'approximativement 75m², soit exactement 75.16m² selon la loi Carrez. La tranquillité des occupants est garantie par le double vitrage. Vous assure des coûts réduits de consommation énergétique grâce aux normes du label BBC qui garantit des économies d'énergie au quotidien. Pour profiter de l'extérieur, l'appartement vous propose une terrasse occupant 6.75m², ce qui élève la surface utile à 81.75m². La construction s'est achevée en 2019. Il s'agit d'une propriété se trouvant au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux ; l'accès est facilité par un ascenseur. Pour ce qui est du prix de vente, il est de 314 000 €, soit environ 4 178 € par mètre carré. La taxe foncière est fixée à 1 000 € sur l'année. NICE est à votre disposition si vous souhaitez plus d'informations. Would you like to buy in Cagnes-sur-Mer? This three-bedroom apartment could perfectly match your needs. To plan a visit, NICE agency awaits your call. The apartment has a 27-sqm living room, a bathroom and 3 bedrooms. The dwelling comprises 75 sq. m. of living area and is located on the 2nd floor. The 3-story building comprises an elevator that saves you the trouble of carrying groceries up. The property was completed in 2019. A quiet dwelling thanks to double-paned windows. You can find a 7-sqm terrace to have lunch in the fresh air; when adding this extra space, the total living area encompasses 82 sq. m. The dwelling is for sale for 314,000 euros.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 314 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 296 730 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 66 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 47 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 411 921 € et son prix moyen au m² est de 6 823 €/m².
L'écart de prix est de 247 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 298 000 €, et celle la plus chère, qui est de 545 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 915 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 915 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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