Vente Appartement 320 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 156 €/m²
NC
NC
1343274
25/01/2024
16/05/2024
3 mois
12213020
2
4 156 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 77 m² à cagnes-sur-mer (06800)
iad France - Sophie Bonneau vous propose : En exclusivité, découvrez cet appartement idéalement situé dans le secteur Maréchal Juin de Cagnes-sur-Mer, à seulement 10 minutes à pied des plages. Bénéficiant d'un emplacement central, proche de tous les commerces, écoles, gare et futur tram, cette propriété offre un mode de vie pratique et dynamique.
Caractéristiques Principales : Cet appartement traversant de 77m2 environ se distingue par sa tranquillité, sa luminosité et son orientation est/ouest. Il se compose d'une belle pièce de vie s'ouvrant sur un balcon, de 2 chambres spacieuses équipées de grands dressings, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine-buanderie et d'un WC séparé. Une place de parking extérieure sécurisée est également incluse.
Équipements et Avantages :
•Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
•Double vitrage et volets électriques pour une isolation phonique et thermique de qualité.
•Nombreux rangements intégrés facilitant l'organisation.
•Emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités et du bord de mer.
•À seulement 20 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, idéal pour les voyageurs.
Convient également aux professions libérales, déjà acceptées au sein de la résidence, offrant ainsi une opportunité supplémentaire pour ceux qui recherchent un espace de travail pratique et bien situé.
Conclusion : Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement aux multiples atouts. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel situé au cOEur de Cagnes-sur-Mer, entre tradition et modernité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186 € par mois (soit 2232 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Bonneau EI (ID 68461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 68 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 64 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 47 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 409 578 € et son prix moyen au m² est de 6 074 €/m².
L'écart de prix est de 252 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 293 000 €, et celle la plus chère, qui est de 545 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 915 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 915 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1