Vente Appartement 576 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
7 432 €/m²
NC
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84137361
12/02/2024
13/05/2024
3 mois
12702089
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7 432 €/m²
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Programme neuf – 3 pièces avec deux terrasses – cagnes-sur-mer
A moins de 15 minutes de Nice, implantée dans un parc arboré de 1700 m², la résidence à venir conjugue tous les plaisirs de la vie au grand air avec ses jardins luxuriants. Avec une construction favorisant les énergies renouvelables, des façades végétalisées et un système de récupération des eaux de pluie, le projet mise sur des équipements durables dans un souci de préserver l’avenir.
Bénéficiant d’un emplacement privilégié à Cagnes sur Mer, à proximité du centre commercial Polygone Riviera, d’un complexe scolaire et à moins de 10 minutes du centre-ville. Elle est desservie par de nombreux modes de transports en commun tels que le bus à deux pas, le train et l’aéroport à moins de 10 minutes en voiture, et la future ligne de tramway reliant Nice. Nous proposons à la vente un appartement 3 pièces de 77,5m² avec une terrasse de 11,8m² et une seconde de 10,7m². Au 4ème étage, il comprend un spacieux séjour avec cuisine, 2 chambres et une salle d’eau.
Il inclut également un garage.
Il reste à la vente :
– un appartement 4 pièces de 99.5m² avec terrasse, au prix de 734 000€.
– 2 appartements 5 pièces avec terrasse, à 759 000€ et 814 000€.
– un appartement “villa sur toit” de 113m² au prix de 873 000€.
N’hésitez pas de contacter notre agent pour plus de renseignements.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 576 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 547 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 64 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 47 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 409 731 € et son prix moyen au m² est de 6 731 €/m².
L'écart de prix est de 232 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 298 000 €, et celle la plus chère, qui est de 530 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 731 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 731 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.wretmanestate.com
- 19 Rue Des Serbes
- Cannes - 06400