Vente Appartement 439 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 620 €/m²
NC
NC
83588783
12/03/2024
28/04/2024
1 mois
12836759
2
5 620 €/m²
NC
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Vespins, 3 pièces, parking, cave
Cœur des Vespins.
A deux pas de la mer et des commerces, 300 m des plages et du port de St Laurent du Var, au calme absolu !
Dans une agréable résidence sécurisée.
Bel appartement 3 pièces d'angle de 78,11 m², bénéficiant d'une terrasse profonde de 40 m². Vue dégagée verdure et jardins.
Hall d'entrée avec 2 placards, séjour, cuisine indépendante avec balcon, deux belles chambres de 13 et 14 m². Salle de bains et WC individuels.
Toutes les pièces communiquent sur l'espace extérieur.
Une place de parking et cave en sous-sol complètent ce bien idéalement situé.
Les + : emplacement de choix, très calme, beaux volumes, terrasse grande et profonde, parking et cave !
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges générales annuelles courantes : 3.734€/an.
Nombre de lots (12 copropriétaires).
Procédure en cours : aucune.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 67 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 414 855 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 52 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 44 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 412 467 € et son prix moyen au m² est de 6 731 €/m².
L'écart de prix est de 206 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 293 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 731 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 731 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://rivieragates.com
- 67 Boulevard Mal Juin
- Cagnes Sur Mer - 06800