Vente Appartement 580 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 78 m²
- 2 Chambre(s)
7 436 €/m²
NC
NC
515V1693A
18/08/2023
17/05/2024
9 mois
7168363
2
7 436 €/m²
NC
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Cagnes-sur-mer bord de mer appartement 78 m
CAGNES SUR MER. Le Lido. appartement de type 3 pièces transformable facilement en 4 pièces, situé dans le quartier Bord de mer de Cagnes-sur-Mer. Ce bien d'une surface habitable de 78 m² offre une spacieuse terrasse de 110 m², idéale pour profiter du climat ensoleillé de la région. L'appartement est situé au rez-de-jardin de l'immeuble, lui offrant ainsi un accès direct à l'extérieur. Exposé au Sud-Est, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine américaine équipée, l'eau chaude individuelle électrique et le chauffage individuel ajoutent au confort de cet appartement à rénover. L'immeuble, construit en 1990 et en bon état, bénéficie d'un standing luxueux avec seulement deux étages. Les prestations de la résidence comprennent notamment une piscine. La résidence est sécurisée et calme. Un parking vient compléter ce bien. DPE: C. Charges: 287€ par mois. TF 2022: 1416€.
Votre contact Sébastien: 06.15.59.78.02.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 551 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 63 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 47 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 410 778 € et son prix moyen au m² est de 6 074 €/m².
L'écart de prix est de 252 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 293 000 €, et celle la plus chère, qui est de 545 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 915 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 915 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.delain-immobilier.com
- 7 Promenade De La Plage
- Cagnes-sur-Mer - 06800