Vente Appartement 556 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)

  • 80 m²
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Delain Immobilier
Prix au m²
6 915 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
515V1780A
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
21 jour
Réf. CasaGoGo
13088438
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
6 915 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Cagnes-sur-mer proche plage appartement 80,41 m

À saisir, magnifique appartement de type 3 pièces d'une surface de 80 m² agrémenté d'une terrasse de 8 m². Ce bien rare est idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de la plage, au 4ème étage d'un immeuble datant de 1970 de bon standing avec ascenseur. L'appartement offre une vue dégagée, une exposition Est, et bénéficie d'un intérieur en excellent état, comprenant une cuisine équipée, une salle de séjour de 24 m², deux chambres, une salle de douche et un toilette. Par ailleurs, il dispose d'un système de chauffage individuel, une climatisation réversible, un parlophone, des stores et volets roulants électriques, ainsi qu'une place de parking et une cave. Une piscine est aussi à l'usage des résidents. Située entre Nice et Antibes, la commune de Cagnes-sur-Mer offre de nombreux avantages pour l'achat d'un appartement de trois pièces. Elle se distingue par son emplacement géographique exceptionnel, alliant la proximité de la mer et des montagnes, ce qui assure une qualité de vie remarquable. Les transports en commun sont omniprésents, assurant une connexion rapide avec les villes voisines et l'aéroport de Nice. Cagnes-sur-Mer offre également une excellente infrastructure en termes de commerces, écoles et services de santé. Dans un autre aspect, le marché immobilier présente un bon rapport qualité-prix comparé à d'autres villes de la Côte d'Azur. Cette ville dynamique à la croissance constante est certainement un investissement sage et rentable pour acheter un appartement de trois pièces.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Delain Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 800 €, soit un prix net vendeur de 528 200 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 320 000 € et prix maximum de 567 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² dans la ville de Cagnes-sur-Mer est de 429 586 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 556 000 €, soit 29.43% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

320 000 €
556 000 €
429 586 €
567 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 61 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
40 009 €
Coût d'aquisition estimé
596 009 €

Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 556 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 528 200 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
25 020 €
- Taxe communale additionnelle
6 672 €
- Taxe nationale
593 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
556 €
Total
32 841 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 808 €
- Débours
1 360 €
Total
7 168 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 486 041 € et son prix moyen au m² est de 4 569 €/m².
L'écart de prix est de 240 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 359 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 900 €.
L'écart du prix au m² est de 4 916 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 916 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
1
359 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
3
392 000 €
1 407 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
3
410 667 €
1 639 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
1
429 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
2
457 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
499 000 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
520 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
4
530 000 €
550 000 € ~ 575 000 €
4
561 500 €
575 000 € ~ 600 000 €
2
598 950 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
50
386 627
4548
2022
65
363 904
4305
2021
71
366 034
4362
2020
45
350 581
4137
2019
82
330 057
3911
2018
71
308 862
3679
2017
35
312 037
3658
2016
53
332 797
3929
2015
47
297 829
3500
2014
59
332 030
3900

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Delain Immobilier