Vente Appartement 556 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 80 m²
- 2 Chambre(s)
6 915 €/m²
NC
NC
515V1780A
02/05/2024
19/05/2024
21 jour
13088438
2
6 915 €/m²
NC
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Cagnes-sur-mer proche plage appartement 80,41 m
À saisir, magnifique appartement de type 3 pièces d'une surface de 80 m² agrémenté d'une terrasse de 8 m². Ce bien rare est idéalement situé dans un quartier résidentiel proche de la plage, au 4ème étage d'un immeuble datant de 1970 de bon standing avec ascenseur. L'appartement offre une vue dégagée, une exposition Est, et bénéficie d'un intérieur en excellent état, comprenant une cuisine équipée, une salle de séjour de 24 m², deux chambres, une salle de douche et un toilette. Par ailleurs, il dispose d'un système de chauffage individuel, une climatisation réversible, un parlophone, des stores et volets roulants électriques, ainsi qu'une place de parking et une cave. Une piscine est aussi à l'usage des résidents. Située entre Nice et Antibes, la commune de Cagnes-sur-Mer offre de nombreux avantages pour l'achat d'un appartement de trois pièces. Elle se distingue par son emplacement géographique exceptionnel, alliant la proximité de la mer et des montagnes, ce qui assure une qualité de vie remarquable. Les transports en commun sont omniprésents, assurant une connexion rapide avec les villes voisines et l'aéroport de Nice. Cagnes-sur-Mer offre également une excellente infrastructure en termes de commerces, écoles et services de santé. Dans un autre aspect, le marché immobilier présente un bon rapport qualité-prix comparé à d'autres villes de la Côte d'Azur. Cette ville dynamique à la croissance constante est certainement un investissement sage et rentable pour acheter un appartement de trois pièces.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 61 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 556 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 528 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 486 041 € et son prix moyen au m² est de 4 569 €/m².
L'écart de prix est de 240 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 359 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 900 €.
L'écart du prix au m² est de 4 916 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 916 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.delain-immobilier.com
- 7 Promenade De La Plage
- Cagnes-sur-Mer - 06800