Vente Appartement 450 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 422 €/m²
NC
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06/04/2024
02/05/2024
26 jour
12973313
2
5 422 €/m²
NC
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Appartement - 83m² - 4 Pièces
Au CROS DE CAGNES, venez découvrir ce spacieux 3 pièces - de 83m² avec sa terrasse de 23m² , orienté SUD, idéalement située à 200 m des plages du Cros et du village des pêcheurs. L'appartement se compose comme suit: Espace de vie: une grande entrée, un séjour de 28m2 donnant sur la terrasse , un espace cuisine à aménager de 10m2 et un wc séparé.
Espace nuit: 2 chambres (11 et 14m2) dont une à accès à la terrasse , une salle de bain. La surface de l'appartement permettrait d'envisager une 3eme chambre.
Climatisation réversible, double vitrage, porte blindée. Travaux à prévoir.
Un parking et une cave complètent ce bien.
Idéalement situé: Mer, commerces, école et transports à proximité (bus, gare, aéroport et tramway prochainement).
Vous pourrez tout faire à pied!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 454 280 € et son prix moyen au m² est de 4 222 €/m².
L'écart de prix est de 222 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 000 €, et celle la plus chère, qui est de 567 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 222 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 222 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0