Vente Appartement 540 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 000 €/m²
NC
89 m²
82551217
23/02/2024
11/05/2024
2 mois
12760997
3
6 000 €/m²
NC
89 m²
4 pièces | 90 m² | domaine du loup
# SOUS OFFRE # Rare à la vente. Nous vous proposons en Exclusivité, niché dans un écrin de verdure, au coeur d'un domaine très recherché à Cagnes-sur-Mer, dans un environnement privilégié cet appartement 4 pièces de 90 m².
Le Domaine du Loup vous propose une qualité de vie exceptionnelle. Profitez d'un cadre naturel préservé, avec des jardins paysagers et des espaces verts luxuriants qui créent une atmosphère sereine et apaisante. La résidence est sécurisée et offre un accès exclusif à de nombreux équipements tels que des piscines, des courts de tennis et des aires de jeux pour les enfants.
Venez découvrir cet agréable appartement 4 pièces traversant de 90 m² offrant un espace de vie généreux et de belles prestations, vous garantissant un confort absolu.
Cet appartement vous accueille avec une vaste entrée pouvant être aménagée et optimisée selon vos besoins.
Il se compose d'un salon de 23 m² s'ouvrant sur une très belle terrasse Sud avec vue sur la pinède et vue latérale mer, de trois chambres d'environ 12 m² (une sur terrasse Sud, deux sur terrasse Ouest), d'une cuisine ouverte également sur la terrasse Ouest avec vue sur la forêt, les montagnes et le château de Villeneuve-Loubet, d'une salle de bain avec baignoire et d'une salle de douche supplémentaire.
L'appartement bénéficie également d'un dressing mais aussi d'un grand cellier extérieur prenant généralement la fonction de buanderie et arrière-cuisine.
Les 3 chambres spacieuses offrent un confort absolu, avec des placards intégrés pour un rangement optimal. La suite parentale est un véritable havre de paix, avec sa propre salle de bains privative, vous offrant une intimité totale et un espace de détente ultime.
Une cave et un stationnement privé dans un parking couvert complètent bien sûr ce bien.
Le ravalement de façade en cours sera entièrement payé par les actuels propriétaires à la vente, la partie coté sud est déjà achevée.
Cet appartement offre un cadre de vie idéal, dans un environnement calme, verdoyant et proposant des prestations de qualité.
Surface et configuration très recherchées au Domaine du Loup, très facilement modifiable en grand 3 pièces si besoin. N'hésitez pas à programmer une visite au plus tôt nous sommes sur place.
Le Domaine du Loup est un domaine privé sécurisé de 22 hectares avec restaurant, piscine olympique, terrains de tennis, salle de sport, jardin d'enfants, terrain multisports (basket, foot) et d'autres nombreux équipements.
L'emplacement de cet appartement est un autre atout majeur. Cagnes-sur-Mer est une commune prisée de la Côte d'Azur, offrant un mélange unique de charme provençal et de modernité. Profitez des plages à proximité, des restaurants gastronomiques, des boutiques et des nombreux événements culturels qui animent la ville tout au long de l'année. Le Domaine du Loup est situé à la sortie de Cagnes-sur-Mer et à proximité de tous les axes routiers en direction de Cannes ou Monaco, il bénéficie d'un emplacement idéal.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un superbe appartement dans le prestigieux Domaine du Loup à Cagnes-sur-Mer.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort, la beauté et l'emplacement idéal de cette résidence. Une vie de rêve vous attend au cœur des Alpes-Maritimes, dans cet appartement prestigieux au Domaine du Loup.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 543 589 € et son prix moyen au m² est de 5 568 €/m².
L'écart de prix est de 211 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 459 000 €, et celle la plus chère, qui est de 670 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 304 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 304 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lagenceprivee.com
- 9 Avenue Du Domaine Du Loup
- Cagnes-sur-Mer - 06800