Vente Appartement 595 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)

  • 92 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
6 467 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1497634
Référencée le
24/03/2024
Mise à jour le
31/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12911020
Référencée le : 24/03/2024
Mise à jour le : 31/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
6 467 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 4 pièces de 92 m² à cagnes-sur-mer (06800)

iad France - Alexandre Wandel vous propose : Vivez l'Élégance et la Sérénité avec cette Vue Panoramique sur la Mer !
Bienvenue dans votre oasis de tranquillité, perché au sommet du prestigieux Domaine du Loup. Ce magnifique appartement de 4 pièces offre bien plus qu'un simple lieu de résidence, il vous invite à vivre une expérience unique, où luxe et confort se marient à la perfection.
Domaine du Loup, véritable havre de paix offrant des équipements haut de gamme tels que des terrains de tennis, un club house, une piscine scintillante, et des espaces verts à perte de vue.
Imaginez vous sur la terrasse, le souffle coupé par la vue imprenable sur la mer qui s'étend devant vous, baignée de lumière sous le doux soleil du sud. Récemment rénovés, tant l'appartement que l'immeuble respirent la modernité et le raffinement. Entrez dans un espace lumineux et accueillant où chaque détail a été pensé pour vous offrir le confort ultime.
Des rangements astucieux dissimulés dans chaque recoin de l'appartement, offrent un espace organisé et harmonieux où il fait bon vivre.
Laissez vous envoûter par la beauté naturelle qui entoure cet endroit. Regardez vers le nord et laissez vous émerveiller par la vue majestueuse des montagnes enneigées, offrant un contraste saisissant avec la douceur méditerranéenne.
Plongez dans un mode de vie où chaque journée est une nouvelle invitation à la découverte et à la détente. Cet appartement représente bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un refuge où les moments précieux se créent et se chérissent.
Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir cette perle rare et laissez vous séduire par son charme incomparable.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 450 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 148 et GES D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wandel EI (ID 53901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 29 750 €, soit un prix net vendeur de 565 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 410 000 € et prix maximum de 650 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 100 m² dans la ville de Cagnes-sur-Mer est de 542 148 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 595 000 €, soit 9.75% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

410 000 €
595 000 €
542 148 €
650 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
42 686 €
Coût d'aquisition estimé
637 686 €

Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
26 775 €
- Taxe communale additionnelle
7 140 €
- Taxe nationale
635 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
595 €
Total
35 145 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 182 €
- Débours
1 360 €
Total
7 542 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 543 204 € et son prix moyen au m² est de 4 832 €/m².
L'écart de prix est de 241 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 429 000 €, et celle la plus chère, qui est de 670 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 832 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 832 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
425 000 € ~ 450 000 €
2
439 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
4
466 500 €
1 208 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
4
490 625 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
520 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
3
531 000 €
550 000 € ~ 575 000 €
3
561 667 €
575 000 € ~ 600 000 €
5
596 400 €
600 000 € ~ 625 000 €
3
620 000 €
650 000 € ~ 675 000 €
2
660 000 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
32
460 856
4860
2022
41
414 255
4421
2021
41
404 859
4269
2020
32
394 770
4208
2019
36
366 304
3906
2018
38
336 737
3570
2017
17
321 669
3455
2016
34
396 358
4245
2015
27
373 244
3964
2014
24
386 370
4134

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 1
  • Nb. de clics uniques : 1

A propos de l'agence

Iad France