Vente Local Commercial 249 900 € Cagnes-sur-Mer (06800)

VEALYS Entreprise & Commerce vous propose à la vente les murs commerciaux occupés d'un local commercial.
D'une superficie de 69m2 le tout au RDC, auquel vient s'ajouter un arrêt minute devant, un linéaire façade de plus de 6m ainsi qu'un étalage extérieur, le local commercial bénéficie d'une excellente visibilité. Avenue de la Gare, face au projet de la nouvelle gare et du pôle d'échanges multimodal ( mise en accessibilité fin 2024 ) et à 200 mètres du nouveau parking « Parcazur » de 260 places, ces murs commerciaux sont situé sur un axe pénétrant et sortant de 15 600 véhicules / jour. Ce bien est à proximité des enseignes nationales, GENERALI, GAMM VERT, ALBAX, BANETTE, EASY SCULPT. Tous commerces.
Bail Commercial 3/6/9
Activité : Alimentation Générale / Restauration rapide / Rôtisserie / Glacier Non assujetti à la TVA
Loyer annuel HC : 21.000€ ( indexation du loyer sur l’indice des loyers commerciaux)
Charge : 20€/ mois à la charge du preneur
Taxe foncière : à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HC Caution : personnelle du président et du directeur
Prise d’effet du bail : 5 Mars 2024
Locataire de qualité - 8,5% de rentabilité. Idéal Investisseur.
Honoraires TTC charge vendeur. VEALYS - Samuel - 06 99 13 33 43 - Plus d'informations sur www.vealys.eu (réf. 060207349)