Vente Maison 693 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 108 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 426 €/m²
NC
108 m²
202426
01/03/2024
17/05/2024
2 mois
12790380
3
6 426 €/m²
NC
108 m²
Cagnes-sur-mer (06800)
Venez découvrir cette charmante maison avec grand jardin arboré et piscine en position dominante avec une très belle vue mer, située sur les collines de Cagnes sur Mer à 4 minutes des écoles et commodités.
Au calme absolu et sans vis-à-vis, cette maison familiale de 107 m² se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace de vie principal de 47 m²
: un séjour avec cheminée ouvrant sur une magnifique véranda ensoleillée. Une cuisine aménagée et équipée.
Ces pièces ouvrent de plein pied sur un magnifique jardin de 1500 m²
arboré dans un cadre reposant et verdoyant. Plusieurs espaces cosy, nombreuses terrasses autour de la piscine également. Une annexe de 16 m².
Vous retrouverez aussi au Rez de chaussée, une chambre avec son dressing et une salle de douche/wc.
Enfin à l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Plusieurs places de stationnements. Beaucoup d'atouts pour ce bien à visiter rapidement !
La maison est idéalement située, à proximité des commodités à 5 minutes en voiture, des écoles et commerces, accès facile.
Maison en copropriété : 51 lots dont 31 lots principaux à usage d'habitation.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 693 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 658 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 631 606 € et son prix moyen au m² est de 6 033 €/m².
L'écart de prix est de 155 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 560 000 €, et celle la plus chère, qui est de 715 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 157 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 157 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.lagenceazureenne.com
- 157 Avenue De Nice
- Cagnes-sur-Mer - 06800