Vente Maison 679 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 173 €/m²
NC
NC
6634KW
13/12/2023
30/04/2024
4 mois
10801062
3
6 173 €/m²
NC
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Maison - cagnes sur mer - 5piece(s) - 679 000€
EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS ! CHARMANTE MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN PISCINE JACUZZI
À vendre : KW EVOLUTION vous présente cette charmante maison de 5 pièces 110 m² habitable avec piscine et jacuzzi sur 400 m² de terrain située à CAGNES SUR MER (06800). Les Vespins, secteur recherché de part sa proximité des commerces et à 800m du bord de mer du Cros de Cagnes.
Cette maison typique Niçoise, configurée en 2 appartements avec possibilité de réunification.
En rez de jardin, une spacieuse entrée, 1 grande chambre, une salle de bain, toilette séparé, une cuisine ouverte équipée, aménagée sur pièce de vie salon /séjour avec accès direct sur la terrasse et son jardin.
Au deuxième niveau, accès indépendant par l'extérieur, 2 chambres, une salle de bain, une cuisine équipée, aménagée ouverte sur le salon. Une terrasse privative.
Côté jardin, un espace détente au bord de la piscine et son jacuzzi sauront vous séduire pour vos moments en familles ou entre amis. Vous pourrez aménager une cuisine d'été et un pool house.
Vous bénéficierez d'un stationnement couvert pour deux véhicules. Office de rangement extérieur.
Quartier calme et agréable.
L'École Primaire Privée Happi School, l'École Élémentaire Gambetta, l'École Maternelle Gambetta et le Collège Saint-Exupéry se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a sept lignes de bus ainsi que la gare Cros de Cagnes. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, un port de plaisance à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une poissonnerie et des épiceries. Enfin, 2 marchés animent les environs.
Classe énergie C.
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Prenez contact avec votre conseiller immobilier Monica Montoro
Tél : 06 99 19 68 84
monica.montoro@kwfrance.com
RSAC : Immatriculé au Tribunal de commerce de Melun sous le numéro 818703092 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 679 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 645 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 622 118 € et son prix moyen au m² est de 6 033 €/m².
L'écart de prix est de 243 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 472 000 €, et celle la plus chère, qui est de 715 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 157 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 157 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 27
- Nb. de vues uniques : 27
- Nb. de clics : 2
- Nb. de clics uniques : 2
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110