Vente Maison 595 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 409 €/m²
1 600 m²
NC
622
02/04/2024
27/04/2024
1 mois
12952636
3
5 409 €/m²
1 600 m²
NC
Maison individuelle de plein pied a proximite de tous commerces en etant dans la nature
ENORME POTENTIEL POUR CETTE MAISON NICHEE DANS UN ECRIN DE VERDURE
Dans le quartier recherché du Pain de Sucre en position dominante proche centre ville de Cagnes en voiture,
VILLA INDIVIDUELLE 94 M2 PLEIN PIED ET SA GRANDE TERRASSE COUVERTE 32 M2 + STUDIO INDEPENDANT 26 M2
AU TOTAL 120 M2 habitable sans vis à vis dans un écrin de verdure.
Proximité centre ville de Cagnes sur mer, Polygone Riviera, Château de Cagnes sur mer, Autoroute.
En arrivant, vous trouverez un studio indépendant de 26 m2 comprenant une pièce et une salle d'eau entièrement à rénover, ainsi que 3 ou 4 places de parking,
Après avoir monter quelques marches par l'extérieur, vous trouverez la maison de plein pied avec les espaces extérieurs.
La Maison comprend :
1 entrée couverte, 1 grande cuisine ouverte sur 1 spacieux Salon Salle à Manger et sa grande Terrasse couverte (actuellement ancien abris piscine) pouvant être remplacer par une véranda ou store banne,
1 Toilette avec porte à galandage, 1 Salle de bain,
3 Chambres avec placards.
Maison très économe ( DPE Classe C ) Climatisation dans le salon.
A l'extérieur, vous avez de beaux espaces Terrasses, Jardin, 1 Local Technique avec son système pompe à chaleur et un Abris de Jardin en bois.
Possibilité d'installer une grande Piscine Hors Sol.
Exposition Sud - Est
UNE VISITE S'IMPOSE !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles https://georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 634 755 € et son prix moyen au m² est de 6 033 €/m².
L'écart de prix est de 221 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 529 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 157 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 157 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0