Vente Maison 424 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 786 €/m²
160 m²
110 m²
544564
18/07/2023
27/04/2024
9 mois
6321646
4
3 786 €/m²
160 m²
110 m²
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A vendre maison de ville 112 m² à cagnes sur mer 424 000 €
06800 Cagnes-sur-mer L'agence OPTIMHOME vous propose à l'achat un bien rare, situé en bas de la citée médiéval de Cagnes proches commodités, ancien Moulin réhabilité en maison avec jardin et annexe, idéal pour les amoureux de l'ancien avec le sol en terre cuite et les poutres apparentes.
Superficie totale habitable de 111 m² avec une maison principale 3 pièces composées d'une entrée, WC, salle de bains, séjour donnant sur le jardin arboré avec une jolie vue sur les collines de cagnes et le musé RENOIR, 2 grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau, cuisine couloir donnant sur terrasse et jardin.
L’extérieur est composé de deux planches principales dont un patio en sortant de la maison entourée d'agrumes idéal pour profiter de fraîcheur les soirs d'été, ensuite vous accéder au fond du jardin à un atelier facilement transformable en studio, la seconde planche est quant à elle en jachère éventuellement pour réaliser un potager ou entendre son linge.
Un visite virtuelle sera prochainement disponible afin de visiter en intranet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 https://www.optimhome.com/conseillers/amara (réf. 544564 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 424 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 400 680 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 619 838 € et son prix moyen au m² est de 6 033 €/m².
L'écart de prix est de 243 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 472 000 €, et celle la plus chère, qui est de 715 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 157 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 157 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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