Vente Maison 709 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 114 m²
- 4 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 200 €/m²
480 m²
NC
84362544
22/03/2024
03/05/2024
1 mois
12900177
1
6 200 €/m²
480 m²
NC
Cagnes sur mer - les breguieres - maison individuelle
Située dans le quartier résidentiel des Bréguières, belle maison individuelle entièrement rénovée de 115m² en surface habitable avec son jardin arboré de 480m² à 500m des commodités et à 10 mn des plages. Au rez-de-jardin, la maison est composée d'un séjour/salle à manger de 35.15m² avec une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée de 7.65m², une belle chambre parentale de 15.14m² avec son dressing de 10.29m², sa salle d'eau et wc indépendant.
Au 1° étage, constitué par des combles aménagés et mansardés, vous trouverez un bureau avec ses rangements, un palier, une chambre et sa salle d'eau, le tout avec des espaces de rangements optimisés.
La maison est équipée de climatisation dans chaque pièces, d'un système d'alarme vidéo surveillance. Double vitrage et fenêtres en PVC, la toiture a été également refaite. Vous trouverez également des annexes et dépendances de 23.60m² (buanderie et chambre indépendante), une belle verrière climatisée de 12m², avec son point d'eau.
Un abri voitures et places de parking privatives ainsi qu'un parking visiteurs à proximité.
Aucun travaux à prévoir
Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 709 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 673 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 633 076 € et son prix moyen au m² est de 6 033 €/m².
L'écart de prix est de 221 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 529 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 157 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 157 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.orea-immobilier.fr
- 10 Avenue Félix Faure
- Nice - 06000