Vente Maison 450 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 750 €/m²
NC
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12/03/2024
28/04/2024
1 mois
12838015
2
3 750 €/m²
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Haut de cagnes - maison de village 120 m²
NÉGOCIATION ACCEPTÉE POUR TOUTE OFFRE SÉRIEUSE
Située au coeur du village médiéval de Cagnes sur mer, cette maison à la façade en pierre d'environ 120 m² est accessible par 2 rues. Elle se découvre ainsi :
Au rez-de-rue : avec accès voiture, une grande cave voutée d'environ 30 m2
A l'étage intermédiaire : avec accès indépendant: studio d'environ 30m2 avec coin cuisine, salle de douche et multiples rangements
Au rez-de-chaussée : avec accès indépendant également, un appartement sur 3 niveaux. L'entrée se fait sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur le salon / salle à manger. A l'étage, une grande chambre avec dressing et salle de douche. Au dernier niveau, sous les toits, une chambre supplémentaire et une tropézienne avec vue mer sur le cap d'Antibes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 632 925 € et son prix moyen au m² est de 5 827 €/m².
L'écart de prix est de 155 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 560 000 €, et celle la plus chère, qui est de 715 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 157 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 157 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.laportefranche.fr
- 6 Place Grimaldi
- Cagnes-sur-Mer - 06800