Vente Maison 787 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 140 m²
- 3 Chambre(s)
5 621 €/m²
1 250 m²
NC
674V23M
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13086280
3
5 621 €/m²
1 250 m²
NC
Maison cagnes-sur-mer
Cagnes-sur-Mer - Dans un quartier recherché proche de Polygone Riviera - Au calme absolu - Venez découvrir cette belle maison de type provençal sur un terrain de 1250 m².
Environ 140 m² de surface totale (Une centaine de mètres carrés surface d'habitation, 23 m² de garage attenant et 25 m² de dépendance aménageable) avec de belles prestations que nous vous proposons.
La villa se compose au premier niveau d'une entrée donnant sur grand séjour lumineux avec de belles ouvertures (Baies à galandage) sur la piscine et son pool-house. Une cuisine aménagée, Wc indépendant et à l'étage 3 chambres, dressings, salle d'eau et Wc.
L'ensemble des pièces est climatisé. Aspirateur centralisé, volets roulants électriques....
C'est un véritable havre de paix et une maison clés en main !
Un grand garage attenant et plusieurs places de parking (pas moins d'une dizaine) pourront accueillir aisément vos invités.
La quiétude est de mise, le jardin est arboré et l'exposition est idéale.
À l'arrière de la maison, il y a une remise d'environ 25 m² avec un solarium, le tout est brut, mais peut être aménagé.
Vous l'avez compris, ne perdez pas de temps, une visite s'impose !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cagnes-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 787 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 751 585 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 649 273 € et son prix moyen au m² est de 5 247 €/m².
L'écart de prix est de 312 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 530 000 €, et celle la plus chère, qui est de 842 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 417 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 417 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ncimmobilier.fr
- 4 Avenue Marie Guignon
- Antibes - 06600