Vente Maison 730 000 € Cagnes-sur-Mer (06800)
- 165 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 424 €/m²
475 m²
165 m²
26/04/2024
06/05/2024
15 jour
13062140
4
4 424 €/m²
475 m²
165 m²
Maison aux collettes divisee en 2 appartements
Voici une belle maison individuelle au calme d'environ 165m2 située dans le quartier prisé des Collettes, bénéficiant d’une JOLIE VUE DOMINANTE VILLE ET MER, proche du centre ville, des écoles, du lycée Renoir et des transports en communs. Cette maison de 6 pièces est divisée en DEUX APPARTEMENTS avec la possibilité de réunir facilement les deux appartements en une seule habitation par l’escalier intérieur. Elle est située sur un terrain clôturé d’environ 475 m2 où l’on peut stationner 5 voitures. Possibilité de faire un carport. Sur le terrain se trouvent une piscine hors sol et un cabanon. L’appartement du 1er étage fait 87 m2, il est accessible par quelques marches avec porche couvert qui donne accès à un grand hall distribuant un salon de 31m2 avec cheminée et une grande cuisine équipée provençale de 14m2 donnant tous les deux sur la terrasse plein SUD avec vue mer et ville, deux chambres avec penderies, une salle de bains, un WC indépendant. Au rez de jardin, un appartement de 78m2 composé d’un salon de 30m2, une cuisine, tous les deux donnant sur la terrasse et le jardin, un WC indépendant, un dégagement, deux chambres avec placards, une salle d’eau, une chaufferie. Construction de 1961 de bonne qualité, belle hauteur sous plafond. Prévoir une remise au goût du jour. Les atouts de cette maison sont la belle vue mer et ville du 1er étage, la petite vue mer du rez de jardin et son emplacement privilégié aux Colettes. Idéal 2 familles ou maison familiale. Le chauffage et l’eau chaude sont produits par la chaudière à gaz de ville. Les informations sur les risques sur lesquels le bien est exposé sont consultables sur le site gouvernemental Georisques.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cagnes-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cagnes-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 730 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 693 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 46 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), réparties dans 43 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 997 989 € et son prix moyen au m² est de 5 751 €/m².
L'écart de prix est de 623 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 760 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 383 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 789 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 789 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.laportefranche.fr
- 6 Place Grimaldi
- Cagnes-sur-Mer - 06800